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Dación en pago, habiendo aval

Es factible la dación en pago de una vivienda hipotecada, que no puedo pagar, si hay un familiar avalando con su vivienda habitual sin hipoteca?

por , en Hipotecas

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Cumplir los criterios marcados para considerar a una persona dentro del umbral de exclusión y por tanto ser beneficiaria de acceder a la DACION EN PAGO DE LA HIPOTECA. Estos son los 6 requisitos “que” más se exigen:
  • El préstamo hipotecario recaiga sobre la vivienda habitual.
  • Todos los miembros de la unidad familiar (hipotecado, cónyuge, e hijos residentes en la vivienda) carezcan de rentas del trabajo o por actividades económicas.
  • La cuota resultante sea superior al 60% de los ingresos netos de la unidad familiar.
  • El conjunto de miembros de la unidad familiar no tenga otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda.
  • El préstamo hipotecario haya sido obtenido para la compra de la vivienda habitual, que esta sea la única de la que es propietario el deudor y que no estuvieran constituidas otras garantías reales en garantía, ni hubiera otros intervinientes que incumplan los requisitos 3 y 4.
  • En caso de existir cotitulares que no formen parte de la unidad familiar, estos deberán cumplir los requisitos 2, 3 y 4.
Como verás en el caso de otros intervinientes (avalistas), tambien deben cumplir los mismos requisitos que los titulares del préstamo hipotecaro.

Un saludo.
javier


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