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Dación en pago de un local de mi propiedad

En Mayo de 2012 formalice con la entidad financiera la dacion en pago de un local de mi propiedad que era utilizado como despacho profesional (soy profesional liberal). Dicho local lo compre en 1995 mediante la formalización de una hipoteca con un banco. Durante los ultimos años y para intentar mantener la empresa realice dos novaciones de la hipoteca con el consiguiente aumento de la deuda, finalmente en mayo de 2012 y al no poder seguir haciendo frente a los pagos de la hipoteca, solicite al banco la dacion en pago del local y me fue concedida, por lo que la venta se produjo por el importe de la cantidad pendiente de la hipoteca, la cual és superior al importe inicial de compra.MI pregunta es referente a como debo considerar esta venta y supuesto beneficio obtenido de cara a la declaración de renta de 2012.

por , en Hipotecas, 28-06-2013

Información de ayuda

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(1) Respuesta

Efectivamente, se trata de una venta.  Y con toda probabilidad ya habra tenido que sufragar la plusvalia de su ayuntamiento, que le habra notificado. 

De cara hacienda, en el irpf, ha tenido ganancia patrimonial, usted ha ganado en la venta menos importe de la compra,..con sus correspondientes gastos.  Y segun los años, sera incremento regular o irregular. 

Aproveche, el programa padre y calcule la ganancia por la que tendra que tributar.





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