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Dación a cambio de 2ª hipoteca.

Buenas, les comento la situacion, hace años me compre un piso a precio de mercado ( bastante por encima) como muchisimos españoles, a dia de hoy y despues de 10 años mis necesidades son distintas y me planteo el cambio de piso, me gustaria saber si el banco aceptaria quedarse con el piso y la diferencia asumirla en en la hipoteca del nuevo piso? Me imagino que depende de la entidad pero seria interesante saber si ha habido algun caso parecido.

por , en Hipotecas, 08-01-2017

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(1) Respuesta

Hola,

La nueva ley de dación en pago ofrece mayores facilidades para que determinados deudores puedan acogerse a la dación en pago, que es el RD - Ley 6/2012 de 9 de marzo de 2012, de medidas urgentes para la protección de deudores hipotecarios sin recursos. 

DACION EN PAGO DE LA HIPOTECA 2017

Para que el banco esté obligado a aceptar la dación en pago que solicitas, tienes que cumplir con todos los requisitos que exige la mencionada ley. En caso contrario, se tratará de una negociación con el banco y si el banco no te la acepta, no podrás obligarlo a hacerlo.

En mi opinión, tu banco difícilmente te aceptará la operación que planteas. Los bancos no quieren más viviendas de las que, ya forzosamente han tenido que quedarse en dación o por embargo, siendo uno de sus objetivos principales desprenderse del stock inmobiliario que tienen, por lo que no veo el interés que puede tener tu banco en aceptar lo que quieres proponer.

Espero que algún usuario que haya tenido alguna experiencia similar, pueda aportar su experiencia.

Saludos
Javier



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