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Cuanto valora un banco una casa sin celula de habitabilidad

Hola,quiero comprar una casa que no tiene celula de habitabilidad y me gustaria saber si el banco solo te la valora por el valor del terreno por ese motivo.la casa esta ubicada en un barrio de cordoba capital .

por Anónimo, en Hipotecas, 08-01-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

La valoracion de la casa, la hará una Sociedad de Tasación homologada. En el certificado de tasación, se hará constar que no dispone de celula de habitabilidad, como una reserva al informe realizado. No puedo precisar si afectara mucho o poco al importe que la tasen, entre otras cosas habrá que valorar, porque no dispone de celula de habitabilidad actualmente y si pueden haber o hay dificultades para poder conseguirla.

Puedes tener problemas con el banco, ya que si no tiene dicha celula, en principio no se puede vender, salvo que se aporte un certificado emitido por arquitecto técnico en el que conste que realizadas las oportunas reformas, cumplirá con los requisitos para obtener dicha celula, tambien un certificado del comprador en el que exonera al vendedor de presentarla y un certificado de legalidad del Ayuntamiento. 

Espero te ayuden mis comentarios.

Un saludo.
Javier


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