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Cuanto me darian de hipoteca???

Hola a todos.vereis. tengo un terreno en propiedad ya pagado y valorado en 80000€ aprox. quiero edificar y necesitaria pedir un total de lo siguiente.9000€ para permison,proyectos etc etc. y 45000 para la obra.en base a esto decir que tengo mi trabaj fijo con 1400€ mensuales.tengo 38 años.con todo esto::::necesito tener algo de dinero guardado???tal y como esta la cosa,teniendo en cuenta que no es mucho dinero...¿hasta cuanto me podrian dar los bancos??un saludo y muchas gracias a todos

3 Respuestas

Hola adianje,


Te sugiero utilices el simulador que hay en la página principal de BANKIMIA, apartado HIPOTECAS. En finalidad indica "CONSTRUIR UNA VIVIENDA". Te dará como resultado las mejores ofertas actuales y una idea aproximada de las posibilidades de concesión que tienes.

Con los datos que te el simulador y sabiendo las condiciones y posibilidades que tienes, habla con tu banco, donde tienes domiciliados tus ingresos y tu operativa, es donde mejor te conocen y donde mejores posibilidades de concesión tienes.

Espero haberte ayudado.

Un saludo.
jmdf
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    • el 07 ago.. 2012
    Bueno decir que si la obra mas los tramites ascienden a 55000-60000 €aprox,el banco igual no me daria l 100% pero ¿y si tengo un fondo de 10000€???
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      Hola de nuevo,

      Si tienes 10000 euros en un fondo, además de lo que te he comentado en mi anterior respuesta, cuando hables con el banco, si ves que son reticentes a llegar al 100% de la obra, han de tener en cuenta que el valor del terreno que ya tienes pagado, se suma al valor de la construcción formando una sola FINCA, que teoricamente se tasará en unos 125.000 euros. Como te decia con ese fondo de 10000 euros puedes ofrecerselos como garantía adicional, pignorando su importe hasta que la HIPOTECA se rebaje con las amortizaciones hasta la cantidad que ellos están dispuestos a financiar.

      Parece una solución un poco atípica, ya que utilizas tu propio dinero como garantía, pero se utiliza mas de lo que te puedes pensar. El dinero lo sigues teniendo en el fondo, pero no puedes disponer de el mientras esté pignorado. A medio plazo consigues dos propositos, mantienes tu colchon de dinero ahorrado y al mismo tiempo facilitas la concesión de la hipoteca.

      Un saludo.
      jmdf
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