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¿cuánto me costaría quitarme de la hipoteca de mi casa?

Hola. Cuanto me costaria quitarme de la hipoteca de mi casa. gracias

(1) Respuesta

Hola Tamara buenas tardes,

Tu pregunta debes dirigirla al banco donde tienes firmada la hipoteca de la que quieres salir. En tu oficina te podrán informar del coste que tendrás que asumir para modificar los titulares de la hipoteca. Lo más probable será que tu banco requiera la firma de una escritura de novación/modificación. 

Tu banco tiene todos los datos y sobre todo la comisión por modificación de condiciones y/o garantías, que figura en la escritura de la hipoteca.

Los gastos de novación hipotecaria (sin ampliación de importe) son los siguientes:

1.- Comisión por novación: Por lo general, la comisión por modificación oscila entre el 0% y el 1% del capital pendiente de amortizar. 

2.- Notaría y registro de la Propiedad: en mayo de 2012, el Gobierno aprobó el Real Decreto Ley 18/2012 del 11 de mayo sobre saneamiento y venta de los activos financieros en poder de las entidades bancarias que recoge una subida de los aranceles de registradores y notarios para las operaciones realizadas con hipotecas (novación, subrogación y cancelación).

Desde esa fecha, el arancel que aplican los notarios al realizar una novación hipotecaria depende del importe del préstamo solicitado en su día y no del capital pendiente de amortizar. Suele ser entre el 0,2 y el 0,5% del importe solicitado. Por su parte, los gastos de los registradores es aproximadamente la mitad de lo que cobran los notarios.

3.- Gestoría: No existe una normativa que regule los gastos que cobra una gestoría por tramitar una novación hipotecaria. Los gastos de gestoría tampoco dependen del valor de la novación. Suelen rondar entre los 100 y los 150 euros.

Te dejo enlace con un artículo de CrediMarket "¿Cuánto cuesta modificar un préstamo hipotecario?".

Espero que te sirva de ayuda.
Saludos.
Javier


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