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¿cuál sería el crédito hipotecario que me podrían conceder para la compra de una vivienda de obra nueva, sabiendo que no dispongo más que de 10.000 euros de ahorro?

Con ingresos mensuales de 5.000 euros (contrato público con plaza en propiedad), pero con 1.200 euros mas o menos fijos en otros créditos/mensualidades y 1.000 euros como pensión alimenticia del hijo de un matrimonio anterior, ¿aproximadamente cuál sería el crédito hipotecario que me podrían conceder para la compra de una vivienda de obra nueva, sabiendo que no dispongo más que de 10.000 euros de ahorro?.

por Anónimo, en Hipotecas, 24-05-2013

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

En principio por los datos que aportas no deberías de tener muchos problemas, aunque depende de la entidad, puede valorar negativamente el resto del endeudamiento que tienes y las cargas por la pensión alimenticia. En este punto, comentarte que para hacer los calculos de la cuota mensual máxima que los bancos considerarán como asumible, no debe superar el 30/35% de tus ingresos mensuales NETOS, es decir restanto a tu nómina los pagos de otros prestamos y la pensión alimenticia. Con estas premisas, te sugiero que utilices nuestro comparador de hipotecas. En el aparte de ver las mejores ofertas actuales de bancos y cajas, al final de la página encontrarás información que te puede ser muy útil en el apartado AYUDA HIPOTECAS. También te puede ser util utilizar el simulador de concesión que hay en la misma página. Te puede dar una idea de las posibilidades de concesión que tienes.

Hay otras herramientas que te pueden ayudar. El simulador de cuotas de hipoteca y la calculadora de gastos de hipotecas y compra venta.  

Espero que te sirva de ayuda y puedas calcular aproximadamente lo que nos preguntas.

Por último apuntarte otro posible problema que te puedes encontrar. Tienes que tener en cuenta que las entidades bancarias, salvo que sea para la compra de uno de sus pisos, no te van a financiar más del 80% del menor de los valores, entre el de tasación y el de compra venta. Teniendo en cuenta que dices que el ahorro que dispones son 10000 euros y que además tienes que pagar los gastos, esto te llevará a solicitar como mínimo un 100% de lo que cueste la vivienda que compras y ahí vas a tener problemas. De todas maneras, intentaló ya que cuentas con otros aspectos que las entidades valoraran muy bien, como es el empleo público estable y unos ingresos mensuales elevados. Verás que en nuestro comparador, en muchos casos puedes iniciar la SOLICITUD directamente, en el caso de que te interesen las condiciones ofertadas.

Un saludo y suerte.
Javier





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