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Contrato privado compraventa elevado a publico

La cuestión es la siguiente: Acabo de elevar a público un contrato privado de compraventa de un local de 1.983, entre una constructora y un particular. Este particular a su vez en 2.005 vendió el local a otro particular, tambien mediante contrato privado que esta prendiente de elevar a público (en registro figura el bien aún  a nombre de la contructora). Mi duda es si el ITP así como la plusvalía estarían prescritos pues desde 2.005 tanto en el catastro como en ayuntamiento a efectos de pagar la contribución el titular del local que figura es el del último comprador (el del 2005).

2 Respuestas

  • Javier Martin
  • el 21 oct.. 2013
Hola becky buenas tardes,

De entrada comentarte que CrediMarket es un comparador de productos y servicios bancarios online y que la pregunta que haces es de ambíto totalmente fiscal. No soy experto fiscalista ni abogado, por lo que no te puedo asesorar correctamente en lo que preguntas. De todas maneras, en mi opinión tanto el ITP como la PLUSVALIA, se generan en el momento que se transmite la propiedad del local y se elevan a públicos los contratos privados de compraventa, por lo que a mi me parece que no estarían prescritos ninguno de los dos tributos que mencionas. Pero te repito, que deberías contrastar esta información con alguien experto en el tema.

Un saludo.
Javier

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    • el 07 nov.. 2013
    Acabo de ver tu consulta, en caso de que no lo tengas tesuelto  todavía,te comento:
     Para que sea aplicable la prescripción , no basta con el transcurso del tiempo en el caso de un documento privado , como señala el Art. 1227. del C.C.
    La fecha de un documento privado no se contará respecto de terceros sino desde el día en que hubiese sido incorporado o inscrito en un registro público, desde la muerte de cualquiera de los que lo firmaron, o desde el día en que se entregase a un funcionario público por razón de su oficio.

    Por tanto si se dio alguno de esos supuestos se computará el tiempo a efectos de  la prescripción desde ese momento.

    Un saludo 

    José.
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