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Consulta sobre amortización parcial de hipoteca escalera de caja navarra

En el 2007 solicite una hipoteca escalera con Caja Navarra, de 156.800 € a 25 años (300 cuotas). En abril de este año, he anticipado 4.000 € para reducir plazo. En la fecha mencionada, debía 153.089,10 €, y al amortizar reduje 25 cuotas, y el capital pendiente paso a 148.923,60 €. Pues bién, para sopresa mia, pues en la oficina no hicieron mención a ningún tipos de subida, en la cuota de mayo mi cuota se ha visto incrementada en 50 € más. En abril pagaba 832,31 € y ahora en Mayo, 882, 31 €. Me han reducido 20 € en los intereses, pero me han subido 70 de la cuota de amortización. He consultado con la oficina el motivo de tal subida, y me informan que tengo una hipoteca creciente, y que es como un ajuste...sinceramente no he entendido la explicación. Espero que me podais ayudar, para aclararme un poco, pues estoy pensando en ponerlo en manos de abogados. Me parece injusto, que por anticipar importe y reducir capital, ahora tenga q pagar cada mes 50 € más, que al final de la cancelación de la hipoteca, seran 10.350 €. Espero vuestra respuesta, Muchas gracias

por , en Hipotecas, 21-05-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Es muy dificil que si ver las condiciones de la escritura de préstamo hipotecario pueda ayudarte para saber si Caja Navarra ha efectuado bien o no los calculos después de haber efectuado la amortización. En principio por lo que explicas, la parte que te ha incrementado la cuota es porque amortizas más capital, no son intereses, por lo que entonces se debe haber reducido el vencimiento final.

Pideles un cuadro de amortización, es posible que si ves el desarrollo de dicho cuadro puedas aclararte mejor.

Un saludo.
Javier



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