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¿con solo que mi banco me deniega la hipoteca es suficiente para recuperar la reserva o es necesario presentar certificados de otros bancos?

Hola. he entregado 4000 euros a una inmobiliaria para la compra de un piso, firmando un "documento de reserva" que especifica el precio final y que sirve de adelanto. este documento refleja la siguiente clausula: "esta reserva queda condicionada a la aceptacion de la hipoteca, que de no cumplirse será devuelta la cantidad integramente al depositante". ¿Con solo que mi banco me deniega la hipoteca es suficiente para recuperar la reserva o es necesario presentar certificados de otros bancos?. ¿si la inmobiliaria me consigue una hipoteca con condiciones abusivas y no la acepto perderia la canti

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 06 oct.. 2013
Hola hipolito buenas tardes,

Si la cláusula está tal y como la describes, desde luego la interpretación en caso de confilcto o desacuerdo con la inmobiliaria y si llegara el caso, lo mejor sería que conactaras con un abogado que pudiera defender tus intereses, con conocimiento de causa.

A tu pregunta sobre si sería suficiente con la denegación de la hipoteca por parte de tu banco, en pricipio si que sería suficiente, ya que en la cláusula no indica expresamente que tengan que haber varias entidades que te lo denieguen. Y en cuanto si la inmobiliaria te consiguiera un a hipoteca con unos intereses y condiciones muy elevados, que tu pudieras considerar excesivas o abusivas, pues ahí es donde te digo que podría haber conflicto, por que tampoco pone nada en el contrato ni limita las condiciones que pueda tener la hipoteca que te concedan.

Un saludo.
Javier



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