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Compré una casa el 13 de abril del 2000.

Si he comprado una casa el 13 de abril del 2000 a tipo variable tengo la clausulasuelo

por , en Hipotecas, 23-01-2017

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(2) Respuestas

Hola buenos días,

Puedes averiguar de dos formas si tienes cláusula suelo, en tu hipoteca a tipo variable del año 2000:

a) Coge un recibo de tu hipoteca y comprueba que interés estas pagando. Si es superior al 2% es muy probable que tengas cláusula suelo.
b) Mira en el apartado Cláusula Tercera Bis, Tipo de Interés Variable tu escritura de préstamo hipotecario, ya que si tienes suelo debe estar contemplada allí.

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”.

Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

No se tiene que confundir la escritura del préstamo hipotecario con la de la vivienda. Y es que en muchos casos no se dispone del primero. Para hacerse con él se tiene que solicitar a través de un notario. El precio del documento oscila dependiendo del número de páginas que contenga.

En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket que habla sobre la "Cláusula de suelo de la hipoteca", encontrarás información que te puede interesar.

Un saludo.
Javier
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    Buenos dias

    Hay que constatar que su escritura de prestamo hipotecario tiene incluida esta clausula, para pedir su nulidad.

    Mire es su escritura de hipoteca,en las clasulas de interes variable, habitualmente la tercera bis, y si pone algo parecido a lo siguiente tiene clausula suelo
    "En ningun caso el tipo de interes aplicable al prestatario sera inferior al 3,50% nominal anual, tb puede poner 3%,4%, etc

    Mire en su recibo de hipoteca y si el interes que le estan aplicando, es superior al 2,4% casi seguro que tiene.
    Lo mas aconsejable es que se asesore de un abogado especialista en estos temas.

    Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y les solucionaremos sus problemas.
    Atte
    Carmen abogada de Malaga
    M_G&D Abogados
    Tel 952213934/647714784

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