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Compra de vivienda

Hola, mi consulta es la siguiente. Me he decidido comprar una casa que he visto y me ha interezado.En ningún momento me habían comentado que la casa tenía una hipoteca de 90.000€, hoy me comentan por teléfono que tendría que subrogar la misma en esa cantidad o la que yo necesite.La única conversación que yo había tenido con la inmobiliaria, era que me la vendían por 130.000€.Ahora no sé que hacer porque no entiendo nada sobre lo de subrogar, al final tendría solo que pagar los 90.000€ o al final la casa me sale más cara de los 130.000€.Si alguien me puede decir esta duda, se lo agradecería.At

por , en Hipotecas, 02-10-2012

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para subrogar tu hipoteca actual que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(1) Respuesta

Buenos días,

Las hipotecas subrogación no son nada más que un cambio de hipoteca (cambio de banco, cambio de titular, cambio de importe...).

En su caso lo que sucederá es que usted deberá hacerse cargo de los 90.000€  que se deben a la entidad con la que esté contratada la hipoteca + lo que le falte para llegar a los 130.000€ que vale la casa. Si no dispone de ahorros pues la hipoteca de 90.000 se subrogará añadiendo una cantidad de 40.000€ al contrato hipotecario, o si dispone de ahorros pues se ampliará la hipoteca de 90.000 a la cantidad que necesite hasta llegar a los 130.000 que le piden.

Cosas que tiene que tener en cuenta: el diferencial que se establezca para el tipo de interés, gastos por hacer el cambio de la hipoteca y consultar, sobretodo si hay otras entidades que le ofrecen mejores condiciones.

Un saludo
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