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Compra de vivienda con subrogación por un importe menor al de hipoteca

Buenos días: tengo la posibilidad de comprar una vivienda ya construida a la promotora. El precio de su hipoteca es superior al de venta y el banco, Caja Cantabria, me ofrece la posibilidad de subrogarme y la diferencia la abonaría la promotora. Me gustaría saber qué debo tener en cuanta antes de entregar ninguna cantidad. Ellos me piden 3000 euros de señal y el resto, al hacer la subrogación y nueva escritura. ¿Cuándo han de pagar ellos la diferencia? ¿Cómo se me garantiza que lo han pagado? Muchas gracias. María

por Anónimo, en Hipotecas, 01-12-2012

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(1) Respuesta

Hola,

La garantiía de que lo han pagado, la tendrás al firmar en la propia notaría la escritura de compra venta, ya que la unica carga que debe figurar es la de la hipoteca que te subrogas y por el importe que has pactado subrogarte. La diferencia que tienen que pagar es la diferencia entre el precio de compra venta que han pactado contigo y la de la deuda total con el banco.

Sobre todo asegurate, antes de dar la señal de los 3000 euros, de que quede por escrito que en caso de que el banco no acepte la subrogación de la hipoteca, te devolveran los 3000 euros entregados.

Un saludo.
Javier
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  • Anónimo | el 05 dic.. 2012 Muchas gracias por tu respuesta. El banco ha aceptado la subrogación. María
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