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Cómo se puede eliminar la cláusula suelo de un contrato hipotecario?

Hace tiempo que busco información de como y que puedo hacer, para intentar que me quiten la clausula suelo, y en la banco me dicen que no se puede hacer nada, y no se si es verdad o no,  tengo un suelo de un 3 y un techo de 19 muchas gracias

por , en Hipotecas, 02-01-2013

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(3) Respuestas

Hola Albert,


Espero que lo te sugiero a continuación, te ayude a negociar con tu Banco.

Han habido sentencias a favor del cliente, que consideran dicha clausula abusiva y le han obligado al banco a retirarla. Pero han habido otras sentencias que no lo han considerado así.

Yo te aconsejo lo siguiente, debes negociar con el banco para que te revise esa clausula suelo a la baja o incluso intentar que la elimine. Normalmente los bancos se están resistiendo a revisarlas por ser una clausula ya firmada en las condiciones del préstamo hipotecario. Puedes aludir a que nunca negociaste esa clausula como seguramente hiciste con el tipo a aplicar, diferencial, plazo de revisión, comisiones..... En función del negocio que le estés destinando a ese banco, te será más o menos fácil presionar.


Si al final no consigues que te la revisen, como alternativa puedes intentar que te bonifiquen el tipo que te están aplicando durante al menos un año y cuando pase el año volver a hablar. Esta bonificación es un acuerdo al que llegas con el banco, por el cual te bonifican mes a mes en medio punto, un punto o lo que puedas. No genera gastos pues es suficiente con firmar un escrito entre el banco y los titulares donde así se especifica.

Como última opción puedes subrogar tu hipoteca a otro banco, entonces te aconsejo utilices el simuladr que hay en la página principal de CrediMarket, apartado hipotecas, en la pestaña cambiar mi hipoteca por otra mejor, introduciendo unos datos básicos, te dará las mejores ofertas actuales. Te copio el enlace directo.

https://www.credimarket.com/hipotecas/subrogacion-hipotecas

Un saludo.
Javier
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    • Anónimo
    • el 12 abr.. 2013
    Mira en josportal muchos lo han conseguido.

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      • el 26 sept.. 2013
      • 931990931
      Hola,

      Hemos creado una página donde aparece información sobre el tema de la cláusula suelo.

      Espero que resuelva tus dudas.

      Un saludo
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