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Cómo reclamo la clausula suelo banco sabadell

Hola buenas tardes, Decir que me subrogué con el Banco Sabadell a la hipoteca del promotor el día 5 de julio de 2005 y en un escrito aparte firmado por mi el cual me ponen clausula suelo 3% y techo 12%, no recuerdo pero creo que fue posterior a la firma de la hipoteca lo firme en la oficina del banco, no obstante con fecha también de 5 de julio del 2012 también. Hice carta al SAC en diciembre del 2012 y recibo carta negativa desestimando mi reclamación, no tengo oferta vinculante, a pesar que sin saberlo en su día pedí la hipoteca del promotor para echar un vistazo cosa que se me denegó

por , en Hipotecas, 13-03-2013

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(14) Respuestas

Buenos días,

Para quitar está cláusula a continuación te dejo algunos consejos para intentar eliminarla.

1) Hablar con el banco: Dadas las últimas sentencias, en las que se han calificado de "abusiva" la clausula del suelo, algunas financieras se han mostrado dispuestas a retirarla de las hipotecas de sus clientes antes de llegar a los juzgados. Así, puedes intentar negociar su retirada con el director de tu oficina.
2) Proponer una subrogación: Trata de negociar otro préstamo con mejores condiciones en otra entidad y presentarla a la financiera en la que se tiene la cláusula del suelo.
3) Seguir la vía legal: Si las anteriores opciones no han funcionado, puedes acudir a un abogado especista o unirse a alguna demanda colectiva y denunciar el caso.

Un saludo,
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    • ANONIMO
    • el 26 mar.. 2013
    Un 3 puafff eso al lado del mio no es na yo tengo una clausila suelo del 5% y el vanco a pasado de mi total a los tribunales 
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      • Llorenç
      • el 14 jun.. 2013
      Hola, 

      yo estoy en tramites para reclamar, de hecho el banco ya me ha ofrecido quitar la clausula y eso q la tenia. 4,25%, una barbaridad sabiendo q lo q firme era euribor+0,25


      lo que te recomiendo es ir al foro de josportal.com y ver los casos como el tuyo, ofrecen ayuda gratuita .
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      • ikeraimar | el 20 jun.. 2013 La unica solucion es denunciar. cuando te que pagar muxas costas d abogados tueras como se lo piensa. la ley esta d nuestra parte
      • Dheivid | el 11 sept.. 2013 Hola buenos días, eres de banc sabadell pq tengo las mismas condiciones que tu. Al final tecla han eliminado.?
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      • KOEMAN
      • el 22 jun.. 2013
      El Sabadell se ha pueso duro pero tendrá que quitar las clásulas de Caixa Penedés  que eran del 3% contra una cláusula techo del 19% especialmente en los casos en que las promotoras eran empresas participadas suyas dónde hacías la hipoteca con ellos o no te vendían el piso.
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      • armani | el 23 oct.. 2013 En la misma situacion estoy tambien , tengo la proxima revision en marzo 2014. ya veremos
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      • Gema
      • el 26 jun.. 2013

      Yo puse una demanda contra el Banco de Sabadell a principios de Junio 2013. Tengo un cláusula suelo del 4,25. Intenté negociar con la oficina donde tengo la hipoteca, en la localidad de Sabadell, pero su delegado me dijo que "el Banco de Sabadell no estaba para negociar", "que compraba el dinero al 4 y mi hipoteca no estaba tan mal"  y que "su delegado de zona le había dado instrucciones de cómo proceder con clientes con clausulas como la mía".

      Si ves que no están dispuestos a negociar, como me pasó a mi, os aconsejo que demandéis. ¿Qué más se puede hacer? Es absolutamente abusivo.
      Yo solamente quería que me quitaran la cláusula suelo. Ahora, con la demanda, pido que sea con caracter retroactivo. Ellos pierden por poner tantas pegas sabiendo que no tienen las de ganar.

      Acabo de leer que el Banco de España está presionando a los bancos pidiendo que revisen sus cláusulas suelo y las eliminen en caso de duda.

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      • Taina | el 04 jul.. 2013 Hola compañero de cláusula suelo del 4.25 % je.je.je... Yo también he mandado carta certificada a atención al cliente del Sabadell para que me la quiten y si en 2 meses no tengo respuesta iré al Banco de España para poner otra allí, decirte que ya me han contestado diciendo que van a recopilar todos los datos de mi expediente y me dirán algo, sé que ya han empezado a quitar e incluso algún caso con carácter retroactivo... Sin llegar a vía judicial... Cuando sepa algo más os cuento...
      • lalomorel | el 21 ago.. 2013 Hola compañera, espero tu respuesta. Podrías pasarme copia de la crat que enviaste. Gracias, Un saludo, lalomorel
      • | el 27 oct.. 2013 Hola compañeros, Yo me encuentro en la misma situación. He ido varias veces a mi oficina y no hay manera. Tania serias tan amable de pasarme copia de la carta para tener una guía, por favor. La verdad es que me siento muy impotente. Saludos.
      • Veronica Marquez Martinez | el 27 oct.. 2013  Os paso este link   http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-anti-banca-y-ayuda-a-reclamaciones-bancos/38134-carta-para-nulidad-suelo-por-la-sentencia-del-tribunal-supremo#98449
      • LOLI | el 30 nov.. 2013 HOLA AMIGOS YO SOY DE SABADELL Y TAMBIEN TENGO HIPOTECA CON EL BANCO DE SABADELL AL 4.25 Y NO HACEN NI CASO...ESTOY DESESPERADA. NECESITO CONTACTAR CON EL PRIMER AMIGO QUE PUSO UNA DEMANDA Y QUE ES DE SABADELL---GRACIAS
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      • manuel
      • el 02 jul.. 2013
      Ayer tuvimos reunion con el director de una oficina del banco sabadell.Se niega a quitar la clausula suelo.Nos enseño los papeles firmados en su dia.Que puedo hacer?
      No nos quieren ayudar,
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        • Anónimo
        • el 08 jul.. 2013
        Lo primero buscar otro banco que no cobre comisiones, cambiar de banco y dejar en la cuneta solo el dinero suficiente para pagar dos cuotas de la hipoteca.
        si tienes seguros, tarjetas o planes de pensiones cambiarlos de banco.
        Es una tonteria pero si todos los afectados del sabadell lo hacemos veras como tardan nada y menos en quitar la clausula de las narices.
        Ademas que fuerte que a los clientes nuevos no les cobren nada y a los que llevamos 20 años con ellos nos cobren el mantenimiento de cuenta.
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          • el 26 sept.. 2013
          • 931990931
          Buenos días, adjunto una página que hemos creado en CrediMarket para resolver algunas dudas que pueden surgir con el tema de la eliminación de la cláusula suelo.

          Cláusula suelo

          Saludos
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            • Piolin
            • el 18 nov.. 2013
            A nosotros el banco sabadell nos está estudiando de bajarnos un punto (seria al 2,5) pero por lo que puedo intuir seria de carácter temporal...lo que nos da miedo es que nos engañen y una vez firmado esas condiciones que no podamos reclamar más adelante para eliminarlo en su totalidad, No firmaremos nada sin mirarlo con lupa.

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            • meren | el 28 mar.. 2014
            • meren | el 28 mar.. 2014 Hola.ni se te ocurra firmar..porque es la manera de que tienen de venderte una mejora y lo que haces es comprometerte a no solo otro suelo(aunque sea mas bajo) sino a no poder reclamar la anulacion de  esa clausula..conmigo lo intentaron exactamente igual...lo consulte con un asesor y menos mal..un saludo
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            • el 20 nov.. 2013
            • 931990931
            Os comento también las últimas noticias en cláusula suelo:

            El Tribunal Supremo ha rechazado el incidente de nulidad interpuesto por BBVA, NCG Banco y Cajamar contra la sentencia en la que anulaba las cláusulas suelo en los casos en los que se produzca una falta de transparencia y se reitera en la nulidad de estas cláusulas sin trasparencia.
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              • jagarmik
              • el 24 nov.. 2013
              Hola, me he enterado hace poco lo de la clausula suelo y quiero empezar ..lo que pasa no encuentro la escritura del prestamo hipotecario ( solo poseo escritura de compraveta). La habeis conseguido en el despacho del mismo notario?? Y cuanto cuesta (para no tener sorpresa).

              Gracias
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              • nando | el 14 feb.. 2014 Hola, solicítala en el notario. te cobran pero te la dan al día siguiente como mucho. a mi me ha costado 57€ iva incluido, pero solicité también copia simple delas escrituras.
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              Buenas tardes.
              En los últimos asuntos llevados contra Banco Sabadell para la eliminación de la cláusula suelo, se ofrece a nuestros clientes (una vez interpuesta la demanda) la anulación de la cláusula suelo y la devolución de cantidades indebidamente abonadas desde mayo de 2013.
              Esta oferta llega una vez interpuesta la demanda. Antes de eso, en las negociaciones previas, llegan a ofrecer una rebaja del suelo, pero no la eliminación y devolución de cantidades. FIRMAR ESTE ACUERDO PREVIO SUPONE RENUNCIAR A LAS CANTIDADES INDEBIDAMENTE ABONADAS Y A LA ELIMINACIÓN TOTAL DEL SUELO,QUE ES LO QUE SE CONSIGUE UNA VEZ INTERPUESTA LA DEMANDA.
              Espero que le pueda servir de ayuda.

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                • nala
                • el 22 ene.. 2016
                Pero si tu firmas la rebaja de la clausula suelo. Luego las consideran ilegales ,creo que puedes ir al juzgado,ya que es un derecho fundamental y prevalece sobre un contrato mercantil
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                  Por si sirve de ayuda, dejo enlace con artículo publicado en CrediMarket, para resolver algunas dudas que pueden surgir con el tema de la eliminación de la cláusula suelo.

                  Cláusula suelo

                  Saludos
                  Javier

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