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Como quitar el suelo de la hipoteca unicaja

Tengo firmada una hipoteca con UNICAJA en Febrero de 2007, con Euribor + 0,50 con un suelo del 3,5 % y no tengo techo. He hablado con ellos y lo unico que me dicen es que mirraran a ver si pueden quitarme 0,5 % y al año hablaremos. Que puedo hacer.

por , en Hipotecas, 30-07-2012

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(25) Respuestas

Realmente son ellos los que te pueden quitar el suelo, porque aunque en un principio se indicó que era una clausula abusiva posteriormente un juzgado indico que no. Muchas entidades lo han quitado posteriormente pero no tienen la obligación legal de quitar una que esté constituida.

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  • encarni | el 18 dic.. 2013 Hola buenos dias, me gustaria saber si el banco de unicaja esta obligaso a darte la oferta vincunlate, y las escrituras, porqur uo se las he pedido y me ha dicho que se las han persido ?que puedo hacer?
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Realmente son ellos los que te pueden quitar el suelo, porque aunque en un principio se indicó que era una clausula abusiva posteriormente un juzgado indico que no. Muchas entidades lo han quitado posteriormente pero no tienen la obligación legal de quitar una que esté constituida.

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  • Anónimo | el 28 ago.. 2012 Gracias.
  • jjprieto | el 25 ago.. 2013 Hola tengo una hipoteca con Unicaja desde 2007 con un 3% de suelo como se pudiera quitar o hay alguna asociación donde donde se pueda acudir para ver que se puede hacer, al día de hoy intento entrar por internet en todo mis productos me sale la hipoteca y no me deja abrirla  
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Hola San Quitin,


Tal como te dice Ricardo, ellos te pueden quitar el SUELO aunque eso supone modificar el préstamo original y firmar una escritura de MODIFICACIÓN / NOVACION y conlleva algunos gastos que deberás de pagar tu.


La opción que te dan no es mala y no representa costos para ti. Intenta forzar un poco más para ver si consigues que esa bonificación anual del tipo, sea un poco mas elevada. Hazles ver que si no fuera por el SUELO, estarías pagando ahora un 1,50% como mucho y que de ahí al 3% que te ofrecen queda mucho recorrido para negociar.
Argumenta que nadie te explico en su dia la existencia de dicha clausula y que tampoco tuviste opción a negociarla y que no es normal que si tiene suelo no tenga TECHO tambien. Es una claúsula que solo les favorece a ellos y eso podría considerarse como clausula abusiva si llega a un JUEZ.


Mucha suerte.

Un saludo.
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  • Anónimo | el 28 ago.. 2012 Gracias, he hablado con ellos y no me quitan nada, por lo que me he puesto en contacto con otro banco y me van a hacer una oferta vinculante con las mismas condiciones, pero sin suelo. Me gustaria saber que gastos tiene si me la igualan ellos.
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  • Anónimo
  • el 12 sept.. 2012
Tengo un suelo en UNICAJA del 3.5, pero como tengo nomina en la entidad un depósito de 50000€, un seguro de hogar de mi primera vivienda , dos planes de pensiones, ,.etc, les voy a proponer que o me bajan el  suelo o quito todo menos la hipóteca, jeje...je
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  • hola | el 20 mar.. 2014 Http://www.josportal.com/clausulas-suelo
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  • Toñi
  • el 08 nov.. 2012
Yo tenía todo lo que tu comentas con ellos y se lo he quitado todo y nada no me quitan la clausula suelo.
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  • Anónimo | el 06 may.. 2013 Mañana sin dudarlo me desprendo de dos nóminas, 11 recibos domiciliados y seguros de unicaja. Me dejo solo la cuenta con 10 eurillos y cada mes les ingreso lo que les debo de hipoteca. No atienden a razones
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  • sss
  • el 18 dic.. 2012
Está la cosa complicada, unicaja sigue con esta practica, intenten poner una denuncia a través de ausbanc o adicae, y ganaron varios pleitos en este sentido,
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    • Anónimo
    • el 11 abr.. 2013
    De que nos sirve tanto pataleo. si ello se agaran a que tu firmaste la hipoteca suelo. y lo todo lo que se diga .no vale para nada

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      • Liebresito
      • el 14 jun.. 2013
      Me gustaria unirme a esta causa yo tambien tengouna hipoteca suelo del que no baja del 3,5 y esta en unicaja, pra cuelquier cosa que podamos hacer juntos contad conmigo. Un abrazo y estamos unidos es mejor.
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        • Anónimo
        • el 18 jun.. 2013
        Yo tengo una hipoteca con Unicaja desde el año 2006,en ningun momento me hicieron la oferta vinculante,tengo un suelo 3.5 mas el 1% en total 4.5 que es una burrada. Y tampoco en Notaria se me comunicó el suelo,yo me entere cuando el uribo bajaba y mi hipoca no.Fui a mi oficcina y el  director me dijo que tenia claúsula suelo y se me quedo la cara partida.Ya le mandado el escrito por correo y personalmente aunque el director no me quizo recoger el escrito,se lo tuve que entregar la interventora y ahorra a esperar,pero me estoy moviendo en Ausban en Málaga para agilizar los tramites via judicial, por que se la contestación que me van a dar estos sinverguenzas.Unicaja unos ladrones.




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          • poesia
          • el 18 jun.. 2013
          Mi marido y su socio compraron dos pisos para tener algo al frente de la empresa y si alguna vez hacian falta para la empresa tenerlos ahi y que tubieramos nuestros hogares a salvo, pero resulta que llega la crisis, estos no se pueden pagar porque la hipoteca es altisima y ademas no te amplian los años de hipoteca al ser de empresa. Ya hemos pagado 18 meses de carencia. Y ahora nos tendran que dar otra porque no nos podemos hacer cargo de las mensualidades, estamos tirando de esta forma el dinero y ademas nuestras casas prenden de un hilo. La empresa va como todas las pequeñas empresas mal, estamos asustados y sin vida, nos han metido en el ray de morosos por dos letras atrasadas y no pueden negociar los pagare, entonces trabajan, no pueden cobrar, porque no se lo negocian y por ello no puede pagar, es una bola, una cosa conyeba a otra, esto es para volverse loco, tanto luchar para estas peor que nunca.
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          • nacho | el 22 oct.. 2013 Mira este enlace , te puede ayudar http://www.idealista.com/news/archivo/2013/10/22/0679017-un-juzgado-de-granada-declara-nula-la-clausula-suelo-y-obliga-a-un-banco-a-devolverle-4-000-euros
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          • LOCO
          • el 20 jun.. 2013
          MIRAR EN AUSBANC LOS TITULARES DICEN LO SIGIENTE.UNICAJA, CONDENADA A ELIMINAR LA CLASULA SUELO. JUZGADO DE LO MRCANTIL No 1DE CADIZ BAMOS POR BUEN CAMINO. YO CREO QUE EN UN MES O DOS LO TIENEN QUE QUITAR SUERTE
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          • Anónimo | el 01 sept.. 2015 Eso quiere decir Unicaja esta obligada a quitar todas las cláusulas suelo de todo España porque a mi me están acosando hace una semana para cambiar el préstamo y no se que hacer por favor contestarme
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          • pepe88
          • el 22 jun.. 2013
          Hola yo tambien tengo una hipoteca en unicaja, me la saque con 23 años y entonces  no tenia ni idea de lo que era el euribor, al cabo del tiempo me di cuenta de que tenia un suelo del 3,5 y comparandolo con hipotecas  de otros compañeros me di cuenta de que era bastante abusiva. 
          quisiera obtener algun consejo o informacion que pueda servirme de ayuda.
          Me uno a esta causa y contad conmigo para lo que sea. un saludo
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            • revelao
            • el 28 jul.. 2013
            Yo tambien soy otro mas que se une y dispuesto a reclamar como todas las armas a los  deUnicaja  que nos engañaron con sus alimañaas y nos obligaron a firmar sin remedio porque no habia otra si no firmas no hay na de na,,sin informacion de ningun tipo y ahora nos quitan nuestros derechos de poder beneficiarnos de la bajada del euribor y ellos a seguir robandoooo mancha de crapulas.
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              • hastalosmismisimos
              • el 04 ago.. 2013
              Yo tambien tengo suelo de 3,30 con UNICAJA, les hice una reclamación a través de Univía, me mandaron una cartita a casa diciendo que tenían hasta el 15 de julio para contestar. A día de hoy nada de nada. No tienen ni huevos a contestar, son unos sinvergüenzas y encima beneficiandose del dinero público para ser rescatados.
              Hay que meter el dinero debajo del ladrillo.
              Alguien sabe cual es el siguiente paso
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                • DUENDE35
                • el 12 ago.. 2013
                UNICAJA,es de lo peor,me indigna que me digan que no quieren casas que quieren dinero,yo estoy de acuerdo que quieran dinero porque es lo que nos dieron DINERO, maldito dinero,pero tambien que cobren respecto como este el mercado es lo justo porque si el BCE baja el euribor es para fomentar consumo y dar respiro a los ciudadanos porque alguien de EUROPA o ESPAÑA en este caso no hace nada al respecto quien mira por los hipotecados,bueno no quiero seguir porque no quiero decir una burrada.
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                  • almer
                  • el 27 ago.. 2013
                  Yo tambien tengo esto y es una mierda....agamos q nos la quiten aciendo pleitos en sus entidades... salgamos a la calle...son unos c...j...nu...oss
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                    • ana
                    • el 27 ago.. 2013
                    Yo tambien tengo esa hupoteca...nos engañaron como a niños y encima se rien....salgamos a la calle  y negocienmos asableas
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                    • VICENTE | el 07 nov.. 2013 YO TAMBIEN TENGO CLAUSULA SUELO ME APUNTO A DENUNCIAR EN GRUPO
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                    • Rafa
                    • el 31 ago.. 2013
                    Yo firme en 2009 hipoteca ! impuesta! con suelo del 3,5 aparte se trata de una hipoteca creciente, o sea que aumenta 10 euros cada 6 meses, suba o baje el euribor, y yo sigo jodiendome, he mandado un escrito a atención al cliente de Unicaja y si no me quitan el suelo, mi próximo paso es irme al despacho de Vazquez abogados en Málaga para emprender acciones legales, aparte he leido que Unicaja ha sido condenada a quitar dicha clausula de 28 hipotecas recientemente. vamos por buen camino, pero lo que hay que hacer es saturarlos con demandas judiciales, por cierto la mia no tiene techo.....
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                      • Trini Huelva
                      • el 03 sept.. 2013
                      Yo estoy en la misma situacion, con un suelo del 3 y sin techo. Me di cuenta q tenia suelo cuando a todos le bajaba la hipoteca y la mia bajo el primer año de bajada de euribor y despues se ha mantenido. Antes del verano estuve hablando con el director y su respuesta fue na de na. Pero no me voy a quedar quieta, ya me he enterado que unicaja va a tener q quitar la clausula suelo a algunas hipotecas. Voy a hacerle un escrito y se lo voy a presentar. Creo q debemos estar todos juntos e ir en la misma linea. Ellos se aprovechan de nuestra situacion economica (saben que no tenemos pasta para llevarlos a juicio) y estamos separados (divide y venceras). Por ello debemos aunar fuerzas y plantarles cara todos juntos.
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                        • nba
                        • el 05 sept.. 2013
                        Yo estaba en una situación parecida a la tuya, investigué y comprobé que no tenía firmada la oferta vinculante. Reclamé a Atención al cliente y me la han quitado. Ahora estoy reclamando las cantidades cobradas indebidamente en el Banco de España
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                        • Anónimo | el 09 oct.. 2013 Que significa la oferta vinculante?
                        • LIDIA | el 24 oct.. 2013 HOLA SI NO PIDO DEMACIADO ¿ ME PODRIAS DAR UNA IDEEA CON LO QUE HAS PUESTO EN LA RECLAMACION ATENCION AL CLIENTE????...o has contratado con un abogado??? gracias
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                        • el 03 oct.. 2013
                        • 931990931
                        Buenos días,

                        Os adjutno una nueva página en CrediMarket que trata el tema de la cláusula suelo.

                        Un saludo
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                          • nuria
                          • el 20 oct.. 2013
                          Hola !!! Mi marido y yo firmamos una hipoteca con unicaja en Mayo, todos las negociaciones nos la llevó un chico de kiron, se supone que él iba a negociar con el banco la mejor hipoteca del mercado (solo por eso se llevó mas de 4000€) y nosotros firmamos nuestra hipoteca, llevo pidiendole a la caja desde este verano que me de la copia de mi prestamo y de los gastos de escrituras y a dia de hoy no me lo han dado, este Agosto que no estaba el director me dijo un empleado que habia firmado una clausula suelo de tres y medio, y que ademas yo había firmado una oferta vinculante, que yo en ningun momento leí  , ni a mí me la explicaron!!!!  ni siquiera el día de la firma dijo nada el notarío!!!! pues bien, me gustaría  si algien me puede decir si yo tendría alguna oportunidad de negociar con ellos, ya que mi hipoteca es muy reciente y yo no me esperaba que se aplicase esta claúsula a estas alturas!!! MIL GRACIAS
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                          • mari | el 07 nov.. 2013 Cuantos somos de unicaja de humilladero en Málaga que nos estan robando vamos a denunciar todos  juntos y lo  conseguiremos fuera clausulas  suelo
                          • Juan Cri | el 25 nov.. 2013 Buenas yo también tengo el suelo del 3,5 y sin techo claro, he leído la sentencia de Cadiz, y quiero hablar con ellos y estoy informándome antes de ir, he leído que nunca acepte un pacto por que si se modifica la hipoteca tendre unos gastos, por lo tanto es proponer que la eliminen. Estoy pensando unirme a ausbank y asi denunciar si no me hacen caso. Alguien tiene alguna experiencia al respecto?. Saludos
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                          • UnicajaBaja
                          • el 03 dic.. 2013
                          Denuncia. Es la unica forma. He reclamado al Servicio Atencion a Cliente (SAT) como otros muchos y responden de forma chulesca que si quieres que los demandes, que es lo que hay. Bastardos.
                          • (0) Responder
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                            • http://www.josportal.com/clausulas-suelo
                            • el 20 mar.. 2014
                            Http://www.josportal.com/clausulas-suelo
                            • (0) Responder
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                              • Anónimo
                              • el 31 may.. 2015
                              Llevo desde el 2006 con el mismo problema. Tengo un suelo del 3.5% y es verdad te ofrecen estar con ellos vinculados durante 2 o 3 años y te quitan el suelo. Pero creo que es porque se las están viendo venir y dentro de muy pronto por lo que como firmeis esta tontería estaréis vinculados más tiempo. Así que hay que darle caña a Unicaja el banco más usurero que he visto nunca. Además no hacen nada más que cambiar de director. Por qué será. Esta pasando algo dentro de la entidad. Cuando llegue el momento hay que pedirles hasta el último céntimo que nos han estado robando. 
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