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Cómo puedo saber si mi hipoteca es a interés fijo o variable?

Hola. Resulta que en el cuadro de amortizacion me pone que el tengo un prestamo hipotecario a interes variable, sin embargo yo siempre pago una cuota fija que son 394,31 con un interes del 3,50%, el cual nunca varia. ¿sera que mi hipoteca es a interes fijo?. Si te digo la verdad, no me acuerdo si mi hipoteca es a interes fijo o variable. el contrato no lo encuentro, podre pedir una copia en el banco??? gracias

por , en Hipotecas, 30-12-2012

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(2) Respuestas

Hola Edu,

Si claro que puedes pedir una copia de la escritura de préstamo hipotecario que firmaste con el banco, debes hacerlo y el banco tiene la obligación de facilitartela.
En este documento es donde podrás ver realmente las condiciones economicas que tiene tu hipoteca, si es a tipo fijo o variable y si es variable podrás comprobar el indice de referencia que se aplica, el diferencial. Con estos datos seguramente ya podrás comprobar el porque no sube ni baja la cuota de tu hipoteca.

Si me lo permites, por lo que explicas, es posible que efectivamente sea a tipo variable y que el motivo de que ni suba ni baje el tipo de interés que te aplican, sea consecuencia de que hay una cláusula en tu hipoteca que aplica un SUELO y un TECHO al tipo de interés que te aplican. Es decir que si el tipo que te tienen que aplicar baja del 3,50%, como el SUELO indica que el minimo será el 3,50%, este es el tipo que te aplican.

Un saludo.
Javier
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    • Edu
    • el 04 ene.. 2013
    HOla. ya pedi la copia a cajasur. Me pone que tengo un prestamo congarantia a interes variable/referencia euribor a un año/sin periodo de carencia.

    Me pone tb:
    - Refencia: Euribor un año
    - Diferencial para interes: 0,750%. 1ºrevison: 6 meses  y revisiones posteriores: 6 meses. Sin embargo, mi cuota siempre ha estado igual(siempre he pagado lo mismo).
    - Diferencial minimo para revisar: 0,000%
    - Tipo de redondeo: 1/8 punto+prox
    - Interes Nominal Anual Maximo: 12,000%.... y minimo annual:3,50%

    Me gustaria saber si me cobran el suelo o si la cuota puede bajar en algun sentido. Tb decir que he preguntado en Cajasur sobre la sentencia que ha salido sobre el interes del suelo y dicen no saber nada. Gracias
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