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Como puedo eliminar a mi avalista de mi hipoteca?

En 2004 firme una hipoteca en la cual mis padres figuran como avalistas, en la escritura de hipoteca esta registrado textualmente: "a solicitud de la parte prestataria y cuando el principal del préstamo se haya reducido voluntariamente por los deudores a la suma de 106.215€, hallándose en curso normal de amortización de principal e intereses, la entidad acreedora se compromete a liberar de responsabilidad hipotecaria la finca registral número xxxx(que es la de mis padres), de forma que el principal del préstamo recaerá únicamente sobre la finca registral numero xxxx(que es mi vivienda)". Actualmente estoy al corriente de todos los pagos y mi deuda es inferior a la cantidad antes mencionada. Lo que quiero saber es si necesito hacer algún trámite para acreditar que el aval ya no es efectivo o basta con lo que está escrito. Gracias

por Anónimo, en Hipotecas, 18-04-2013

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(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

Como bien dices, el aval ya no es efectivo y es suficiente tal y como está redactada la clausula que limita la responsabilidad de los avalistas. Aunque no hagas nada el aval ya no es efectivo y en caso de problemas con el pago, la entidad bancaria ya no podría reclamar a los avalistas.

De todas maneras, mi consejo es que vayas al banco o caja con el que hiciste la hipoteca y les solicites por escrito que eliminen de los datos del préstamo hipotecario a los avalistas, a efectos de que no les figure ese aval en el CIRBE del Banco de España. Es conveniente sobre todo en el caso de que los avalistas vaya a solicitar algún tipo de préstamo o crédito ya que les podria dificultar la operación y tendrían que justificar que ya no es efectivo el aval.

Un saludo.
Javier

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    • Anonimo
    • el 05 nov.. 2013
    Buenas tardes nuevamente le escribo porque tras varios meses de trato con el banco sigo sin solucionar el tema de la eliminación del aval. En el mes de mayo solicite a mi banco que me facilitara por escrito ya que es necesario para poder presentarlo en el resgistro de la propiedad. bueno pues resulta que me han echo un certificado que el resgistro no admite por ser de caracter privado, me han indicado en el resgistro de la propiedad que dicho documento ha de ser elevado a publico mediante un notario. tras hablar con mi banco me ha dicho que lo consultaria con el notario. ahora me llaman y me dicen que no me preocupe porque yo no tengo que ir a firmar a ningun sitio ya que es una gestión que debe hacer el banco, pero que me pasaran el importe de dicho tramite. mi pregunta es si yo no tengo que intervenir para nada en dicho tramite y en la hipoteca pone que el banco se compromete a liberar la finca de mis padres porque tengo yo que pagar dicho tramite. por favor ayudeme por que creo que este importe lo ha de afrontar mi banco
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    • Javier Martin | el 06 nov.. 2013 Lamento infomarte (para tu bolsillo).. que es correcto lo que te indica el banco. como parte interesada tú tienes la obligación de pago. el banco no va a pagar gastos externos por un servicio que encima te presta, a tu solicitud.
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