CrediMarket

¿como presionar a mi banco para novacion?

Me separe de mi pareja , ella no trabaja y se niega a pagar la hipoteca, hemos llegado al acuerdo, de realizar el cambio de nombre de la hipoteca y hacerme yo cargo de todo, el problema es que ahora el banco dice que no podemos sacarla a ella de la hipoteca alegando que yo no doy garantías suficiente, cosa que no entiendo ya que yo tengo un contrato fijo de funcionario del Estado , aparte avalan mis padres los cuales trabajan y mi actual pareja la cual también es fija quedando un capital pendiente 120000euros ¿Como puedo presionar al banco para que realice el cambio de titular de la hipoteca?

2 Respuestas

Buenos dias mi nombre es carmen y soy abogada de Málaga

Es un problerma habitual de las parejas que se separan el tema  de la hipoteca de la casa. En su caso, si el banco no quiere cambiar los prestarios actuales ( Usted y su  ex)  por otros, a usted no le supone perjuicio,  dado  que va a seguir pagando el total del prestamo pendiente, es a su ex-pareja a la que perjudica, pues en caso de que hubieras cuotas impagadas, el banco podria demandar a usted y su ex-pareja, ya que son los titulares del prestamo con garantia hipotecaria..

Suele haber confusíon, entre el cambio de titularidad del piso hipotecado, (cuando el piso es propiedad de ambos conyuges) , y al separase  se lo adjudica uno de los dos por sentencia y liquidacion de bienes gananciales. Muchas personas entienden que la adjudicacion del piso, implica el cambio de titularidad de la hipoteca y eso no es asi. Usted puede inscribir en el Registro el piso a su nombre y  la hipoteca sigue siendo de los prestarios que firmaron el contrato de prestamo hipotecario.

Por otro lado, si el banco se niega a cambiar unos titulares de la hipoteca por otro, puede usted cambiar de banco y buscar otro que le de mejores prestaciones.

Por otro lado tambien es interesante, que mire usted si tiene clausula suelo su hipoteca, pues era practica habitual de los bancos incorporarlas a todos los prestamos.   La inclusion de dicha clausla en la  hipoteca  supone que esta pagando una cuota mensual mayor de la que le corresponderia, y su eliminaciíon hace que le baje al mes la cuota, dependiendo de su diferencia y  del interes que este pagando.


Por otro lado, nuestro despacho esta logrando la eliminacion de las clauslas suelo, suponiendo ello gran ventaja para los clientes, dado que les baja su cuota mensual y conseguimos que le devuelvan el dinero cobrado indebidamente.

Quedo a su disposicion en tel 952213934/647714784
.



  entienden que eso va unido al cambio de titularidad en la hipoteca,
  • Me gusta
  • No me gusta
  • 0 Comentar
30 caracteres mínimo

CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Buenos días,

    Por lo que explicas en tu pregunta, si el banco no quiere aceptar la novación para cambiar titulares de tu hipoteca y así poder sacar a tu ex del préstamo, quizas la única manera de presionarles sería solicitando una nueva hipoteca en otro banco con los nuevos titulares y avalistas. Es posible que si el banco ve que puede perder la hipoteca, entonces se sienten a negociar con vosotros.

    La subrogación no sería posible, en este caso, al ser diferentes los titulares.

    Por si te sirve de ayuda para negociar o por si finalmente decidís buscar una nueva hipoteca, en el comparador de préstamos hipotecarios de CrediMarket podrás ver las diferentes hipotecas que ofrecen actualmente las entidades, también puedes simulador la cuota de una hipoteca con el simulador de hipotecas y calcular los gastos.

    Además si lo deseas, nuestros expertos pueden analizar tu caso e informarte de cual es la hipoteca que más te conviene. Para ello sólo tienes que rellenar el formulario ¿Qué hipoteca me concederán?

    Un saludo y suerte,
    Javier

    • Me gusta
    • No me gusta
    • 0 Comentar
    30 caracteres mínimo

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      Responde

      30 caracteres mínimo

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      Últimos expertos en participar:
      Abogado

      Abogado en ejercicio. Licenciado en Derecho por la Universidad de Barcelona en 1990. ...

      0
      11
      Arquitecto

      Licenciado en Arquitectura por la Universidad Politécnica de Madrid, experto en tasacio...

      0
      4
      Abogado

      Abogado especializado en Derecho del Consumidor, colegiado 4.265 del Colegio de Abogado...

      1
      10
      Abogado

      Abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid. Fundador de la web www.t...

      19
      286

      Ver todos los expertos

      ¿Tienes dudas?

      Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

      Haz tu pregunta
      j b CrediMarket
      Email incorrecto
      J
      Contraseña incorrecta
      ¿Has olvidado tu contraseña?

      Registrar cuenta

      Email incorrecto
      Es el nombre que te aparecerá en tus preguntas y respuestas.
      Email incorrecto
      No se mostrará públicamente.
      J
      Contraseña incorrecta
      Seguridad baja
      Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
      Seguridad mejorable
      Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
      Seguridad buena
      Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
      Seguridad óptima
      Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
      J
      Contraseña incorrecta