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¿como negociar con el banco el cambio de tipo de interes si desaparece el irph?

Actualmente mi hipoteca se rige con el IRPH de las Cajas a 3 años (supuestamente para el año que viene se deja de publicar este índice) en las escrituras de mi prestamo hipotecario dice que en caso de dejar de publicarse este índice se utilizaría como sustituto el CECA, pero por lo que tengo entendido este índice tambien desaparece.Me gustaría saber si el banco al cambiarme el tipo de interés podría cambiar tambien el diferencial (actualmente tengo IRPH+0,5), tambien me gustaría que me dierais algunos consejos para una buena negociación , para este cambio de interés. Muchas gracias.

por , en Hipotecas, 20-11-2012

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,
  Te copio dos enlaces directos, con dos artículos publicados en BANKIMIA, que seguro que te ayudan a despejar muchas de las dudas que tienes.   https://www.credimarket.com/finanzas/desaparece-el-irph/2012/08/13/   https://www.credimarket.com/finanzas/nuevo-indice-de-referencia-irs-caracteristicas-sustitucion-del-euribor/2012/10/31/   Yo intentaria negociar anticipadamente con el banco. Habla con el director, le puedes decir que necesitas saber algo, ya que los indices que indica tu escritura, tanto principal como sustitutivos desaparecen. Es posible que ya tenga indicaciones de la dirección de la caja, de como actuar en los casos como el tuyo y que si no te interesa, es posible que te lleves la hipoteca a otro banco haciendo una subrogación de ley.   A lo mejor si ven que te estás pensando cambiar de banco, se espabilan y te dan alguna respuesta. Dale un vistazo antes al comparador de hipotecas de BANKIMIA, para que sepas como están actualmente las condiciones que ofrecen los bancos, para que así cuando hables con el director, vea que te lo estás planteando realmente.

Tambien ten en cuenta otra cosa, no pueden aplicarte el índice que les de la gana. sin que exista una previa comunicación. O bien sale algún tipo de disposición por parte del Ministerio de Economia (que ya tenía que haberse pronunciado) y la caja tendra que aplicar lo que diga esa disposición o como mínimo tendrás el derecho  a una comunicación de que te van a poner y poder negociar con ellos distintas alternativas.

Mucha suerte.
Javier

 
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