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¿cómo fiscaliza una cancelación de hipoteca y apertura de una nueva, todo en una vivienda?

He cancelado la hipoteca de mi primera vivienda y he abierto otra, en otro banco, para comprar una segunda y pagarla íntegramente. Fiscalmente, ¿como he de proceder en la declaración de renta del 2016? ¿y en el resto de años? Muchas gracias.

por , en Hipotecas, 19-03-2017

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(1) Respuesta

Hola Agustín buenas tardes,

La compra de una segunda vivienda o de una primera vivienda, actualmente, no tiene ningún efecto fiscal, por lo que se refiere a la posible deducción o desgravación de cantidades pagadas por este concepto.

Según puedes ver en la web de la Agencia Tributaria, se suprime, con efectos desde 1 de enero de 2013, la deducción por inversión en vivienda habitual. 

Con respecto a la cancelación de la hipoteca de tu primera vivienda, si tenías derecho a la deducción y la estabas aplicando en tu declaración de renta, solo podrás desgravarte por el máximo permitido, 9040 euros anuales. Si la cancelación ha sido de mayor importe, perderás la desgravación de lo que supere esta cifra.

Saludos
Javier




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