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Como está la hipoteca bankinter euribor+2

¿QUE TAL ES LA HIPOTECA EURIBOR +2 DE BANKINTER? ESTOY PLANTEANDOME COMPRAR UN PISO DE BANCO A BANKINTER, LA HIPOTECA QUE CONCEDEN ES A EURIBOR +2, SIN GASTOS DE COMISION NI DE AMORTIZACION, SIN CLAUSULA SUELO Y SIN TECHO. ¿ES TAN BUENA COMO PARECE ? ¿TIENE ALGUN TRUCO, LETRA PEQUEÑA ,INCONVENIENTE O DESVENTAJA? ¿ COMTEMPLA LA DACION EN PAGO? ¿ CON EL TIEMPO SE PUEDE NEGOCIAR UNA BAJADA DEL DIFERENCIAL DE EURIBOR?. MUCHAS GRACIAS

(1) Respuesta

Hola buenos días,

En principio es una hipoteca con unas condiciones correctas, incluso un poco por debajo de las ofertas actuales. Esto es normal por tratarse de la hipoteca para la compra de un piso de la propia cartera de Bankinter. Como ventajas, no tienes comisiones, no hay clausula suelo/techo y el diferencial está un 1% (como mínimo) por debajo de las condiciones actuales. Inconvenientes, en principio ningúno. 

La escritura no contemplará la DACION EN PAGO, ya que en ningúna escritura de préstamo hipotecario lo hace. Es posible que en un futuro si se incluya, pero habrá que ver antes si al final el gobierto modifica o no la Ley Hipotecariia.

En cuanto a negociar una rebaja del diferencial que te ofrecen, es ahora antes de firmar cuando tienes que negociarlo. Una vez firmada la hipoteca, te será muy dificil hacerlo y además si hay que modificarlo, llevaria unos gastos, los correspondientes a la escritura de novación/modificación. Aprietales un poco ahora antes de firmar, aunque es un diferencial correcto, yo creo que tratandose de un piso de ellos mismos, es posible que puedas conseguir que te lo mejoren un poco.

Por último y para que tu mismo puedas comprobar, que son unas condiciones correctas, dale un vistazo al  comparador de hipotecas de CrediMarket, te dará las mejores ofertas actuales.

Un saludo.
Javier


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