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¿cómo desvincularme de la hipoteca?

Somos una pareja que despues de dejar una relacion sentimental ,fuimos a la entidad para desvincularme de la hipoteca , estando las dos partes de acuerdo y el director nos comento que para dejarme fuera de la hipoteca los gastos subirian a 11000 euros de un prestamo de 120000 que solicitamos en su dia, mi pregunta es ¿ es posible que para quedar fuera de la hipoteca tenga que pagar ese dinero? ¿como podria actuar frente a este caso? ¿ es legal lo que estan haciendo, o se aprobechan de nuestra ignorancia referente a estos temas? gracias de antemano

por , en Hipotecas, 23-06-2017

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(1) Respuesta

Hola rolin9, buenas noches,

La modificación de alguno de los aspectos de un préstamo hipotecario es lo que se conoce como novación. La ley 41/2007 de Regulación del Mercado Hipotecario contempla este tipo de situaciones y establece la posibilidad de solicitar a la entidad financiera cambiar las condiciones iniciales de una hipoteca.

No disponemos de una calculadora de gastos de novación/modificación de un préstamo hipotecario, pero te puede servir de ayuda la información publicada en el siguiente artículo de CrediMarket, "Cuanto cuesta cambiar las condiciones de la hipoteca".

Los gastos de notaría y del registro están regulados por ley, por lo que deberán coincidir de forma muy aproximada con lo que el banco te justifique cuando te de las facturas pagadas con la provisión de fondos que efectúas. Los gastos de gestión, corresponden a la gestoría que hace los trámites y si que pueden variar, ya que no están regulados.

Un saludo.
Xavierm

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