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Como cancelar un aval de un piso de mi abuela?

Resulta que hace 6 años compraños un piso con aval de 50000 euros el aval en cuestion era con un piso de mi abuela..la abuela ha fallecido hace 2 años y mis hermanos quieren vender.....segun el banco para vender hay que pagar 46000 euros para cancelar el aval ,y aqui vienen los problemas..el piso se vende por 85.000 a repartir entre 4 y claro mis 21000 no son suficientes...imaginaos como esta la familia...el banco me enrredo ya que siempre me dijo que podriamos vender sin problemas...y ahora que? dicen que si pido un prestamo personal pagare unos 380 euros pero me piden garantia???? no se ,es un problema gordo y no se si hay soluciones...esto es muy angustioso!!!!podrian darme alguna solucion??? gracias

por , en Hipotecas, 21-11-2012

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(3) Respuestas

Hola,

Entiendo que para la compra de tu piso, además de la garantia hipotecaria del propio piso, el banco te obligo tambien a aportar una garantia adicional con el piso de tu abuela. Se es así, porque no puede el banco darte un préstamo personal con la garantia de tu propio piso, ampliando la hipoteca que te queda, despues de pagar los 46000 euros del aval de tu abuela.

Si no he entendido bien tu pregunta, dimelo e intentare ayudarte.

Un saludo.
jmdm
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    • tradings
    • el 22 ene.. 2013
    A ver, la unica solucion es que se pague en totalidad la parte que queda del prestamo de su abuela, por otro lado, sera tu herencia si, tus tios y padres (hijos leguitimos de su abuela ) renuncian a su herencia, a no ser que sus padres hallan fallecido, con lo cual es heredero directo, la totalidad de  la venta es de 4 a lo cual no se puede retomar como aval de la diferencia de  su pendiente una vez recoja sus 21.000€  todavia le quedarian  25.000€ que el banco no soltaria esa propiedad  a no ser que se liquide el aval de la vivienda avalista, te consejo. si tiene propiedad sin cargas, o con cargas no superiores al 60% , acojas esa carga de 25.000€a la propia suya, para que quede libre a los herederos, en este caso hermanos. sino no te dejan y te crea conflictos ede familia por algo que los bancos te dijeron que no habia problema, una estafa mas, eso se llam riesgo indirecto que se considera capital circulante inactivo que corre en contrra de cada un español, da igual que tengan 100años, sin compasion, acuerdate de españa es capitalista, por mucho que digan democracia. suerte , si deseas te asesore contacta conmigo   soy un empresario.
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      • Anónimo
      • el 03 nov.. 2016
      Según la ley, si no se ha impagado ninguna cuota del préstamo hipotecario que tiene el aval y han pasado más de 5 años desde que te lo concedieron, puedes notificarlo a tu banco y acudir a un notario para modificar la escritura hipotecaria, pagando eso si, los gastos de la notaria. No pueden negarse a que los modifiques
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