Comision por cuenta vinculada a hipoteca
Puede mi banco cobrarme 50 euros anuales por una cuenta vinculada a una cuenta hipoteca ? dicha cuenta me fue impuesta por el propio banco al firmar la hipoteca y en ella no se realiza ningun tipo de transaccion salvo el cobro de dicha hipoteca .
8 Respuestas
Hola, si que puede cobrartelo, si no quieres pagar negocia el llevar recibos domiciliados, una nómina, algun seguro.... El Banco España hace una recomendación sobre las cuentas soportes... pero no es obligatorio. saluos
- Anónimo | el 20 jul.. 2012 Empleado banca, muchas gracias por la respuesta. Me ha sido útil.
- Anónimo | el 03 nov.. 2014 Que poca verguenza tienes
- Anónimo | el 15 mar.. 2017 Si es un empleado de banca sinverguenza
Segun los acuerdos establecidos con el banco se podrá dilucidar si te lo pueden cobrar, lo normal es que si te lo están cobrando es que puedan. Lo unico que puedes hacer es renegociar el tema.
Hola, Estoy de acuerdo con la respuesta de "empleado de banca". El domiciliar el pago de la cuota mensual de una hipoteca, es normal y lo hacen todos los bancos, en una cuenta de la propia entidad. De esta manera es más cómodo para el banco el control del pago de la misma y además evitan los costos de enviarte un recibo mensual a otro banco. Si hablas con el director de la oficina donde tienes la hipoteca es casi seguro que te podrá ofrecer alguna manera de evitar el cobro de esa comisión que a ti tambien te pueda interesar. Un saludo
NO! NO PUEDEN COBRAR.
En la circular del banco de españa sobre buenas practicas bancarias dice:
"es ilegal cobrar comisiones de mantenimiento por mantener una cuenta solo para cobro de intereses Comisiones de mantenimiento en cuentas vinculadas a otra operación de activo o pasivo.
El Servicio considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad, o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los intereses de un depósito, o para dar servicio a un préstamo hipotecario, no corresponde a los clientes soportar ninguna comisión por mantenimiento y/o administración.
Ciertamente, tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente pague por cumplir una obligación -apertura de cuenta para facilitar la gestión de la entidad- que ésta le impuso en interés propio, siendo claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas y usos bancarios"
QUE NO TE ENGAÑEN EN TU OFICINA.
se escusan en que tienes otros movimientos en la cuenta, pues quita todo lo que no sea pago del prestamo y veras como siguen intentando cobrarte.
RECLAMA, deberas hacer tres cartas y las entregas todas en tu oficina y te llevas copia sellada a casa; la primera a Atencion al cliente de tu entidad, UN MESES despues la misma carta poniendo que la respuesta de Atencion al cliente no te convence, la envias a Defensor del Cliente de tu entidad. Si estas dos las deniegan (Ten en cuenta que las gestiona TU ENTIDAD asi que NO SON NEUTRALES) manda al Banco de España.
Incluye en esta última que el hacer caso omiso a la normativa vigente de forma reiterada (porque te cobran a ti y a 40 millones mas de españoles) es considerado DOLO, delito penado con grandes multas e incluso cierre de la entidad y que 'sugieres que se investigue al banco por esa causa (Tampoco lo harán porque el BDE tambien va de la mano con los mafiosos pero les escuece porque la ley te da la razón).
Sé que este tema es antiguo, pero me dá rabia encontrar páginas con respuestas falsas que engañen al usuario a favor de la banca.
En la circular del banco de españa sobre buenas practicas bancarias dice:
"es ilegal cobrar comisiones de mantenimiento por mantener una cuenta solo para cobro de intereses Comisiones de mantenimiento en cuentas vinculadas a otra operación de activo o pasivo.
El Servicio considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad, o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los intereses de un depósito, o para dar servicio a un préstamo hipotecario, no corresponde a los clientes soportar ninguna comisión por mantenimiento y/o administración.
Ciertamente, tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente pague por cumplir una obligación -apertura de cuenta para facilitar la gestión de la entidad- que ésta le impuso en interés propio, siendo claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas y usos bancarios"
QUE NO TE ENGAÑEN EN TU OFICINA.
se escusan en que tienes otros movimientos en la cuenta, pues quita todo lo que no sea pago del prestamo y veras como siguen intentando cobrarte.
RECLAMA, deberas hacer tres cartas y las entregas todas en tu oficina y te llevas copia sellada a casa; la primera a Atencion al cliente de tu entidad, UN MESES despues la misma carta poniendo que la respuesta de Atencion al cliente no te convence, la envias a Defensor del Cliente de tu entidad. Si estas dos las deniegan (Ten en cuenta que las gestiona TU ENTIDAD asi que NO SON NEUTRALES) manda al Banco de España.
Incluye en esta última que el hacer caso omiso a la normativa vigente de forma reiterada (porque te cobran a ti y a 40 millones mas de españoles) es considerado DOLO, delito penado con grandes multas e incluso cierre de la entidad y que 'sugieres que se investigue al banco por esa causa (Tampoco lo harán porque el BDE tambien va de la mano con los mafiosos pero les escuece porque la ley te da la razón).
Sé que este tema es antiguo, pero me dá rabia encontrar páginas con respuestas falsas que engañen al usuario a favor de la banca.
- Carlitos tiene toda la razón. El banco te lo seguira cobrando como a muchos si tú no dices nada y eso que se llevan, pero efectivamente hay una circular del banco de españa que te especifica claramente aquellas cuentas impuestas por el banco por tema hipotecaria, creditos...no deben cobrar comisiones. Buscar esa circular y llevarla al director de vuestra oficina y que os enseñen el contrato donde firmasteis tener que pagar mantenimiento porque son capaces de eso y mas y todo por ignorancia del cliente.
Os cuento lo que me pasa... compre un piso en el año 2002 y firmo con la entidad caixa galicia la cual yo trabajaba con ellos pero yego un punto que me cobraban asta por mover un papel me cambio de banco y solo dejo la hipoteca la cual pago mensualmente ahora estoy muy emfada pork cada 6 meses me quitan 15 euros por mantenimiento voy al banco y dicen que yo lo e firmao cuando en la cartilla de ahorro que tengo desde ese año no lo pone pero lo mejor de todo esque la directora de la sucursal dice no conocer el banco de españa y me acaba de mandar una carta diciendome que apartir de octubre si no me llevo mis cosas alli me cobra 18 euros por mantenimiento el que es ahora evo banco que no cobra comisiones y su directora dice no conocer el banco españa ni sus cosas....
- Me quiere decir que teniendo una cuenta para el pago expresamente de una hipoteca y un prestamo personal que la cagaron no tienen derecho a cobrar mantenimiento,pues lo que le sea mas facil a ellos no me soluciona a mi nada ,pues me cobran 40 euros y 0,37 por 2 de correos cuando por venir no me llega ni los cambios de los tipos de intereses gracias de todas me acercare al banco de españa
- Esta el banco obligado a notificarte los cambios de cuotas pues me dicen que como no quiero correo no me mandan nada y si hago el ingreso no me dan la cuota y si quiero alguna informacion el ordenador por defecto lo interpreta como duplicado estan obligados a darte una clave de acceso si tienes un mantenimiento para poder acceder a lacuenta sin que te cobren por la targeta pues no la quiero
Tengo una cuenta donde se paga la hipoteca estoy obligado a pagar 40 euros mas los gastos de correos sin tener ningun movimiento mas que los prestamos
Hola,
Sobre la comisión de mantenimiento, es posible que si que puedas reclamar al banco para que no te la cobren.
Puedes probar con este argumento, En la web del BdE puede leerse un texto que hace referencia a la COMISION DE MANTENIMIENTO en cuentas asociadas por obligación a otra operación del banco (hipoteca p.e.) Te copio el texto literal:
"El Servicio considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los intereses de un depósito o para dar servicio a un préstamo hipotecario no corresponde a los clientes correr con los gastos de ninguna comisión por mantenimiento o administración. Ciertamente, tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente tenga que pagar por cumplir una obligación -como la apertura de una cuenta para facilitar la gestión de la entidad- que la propia entidad le impuso en interés propio, lo cual es claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas y usos bancarios.”
Puedes copiar o imprimir el texto de esta normativa en el enlace que te adjunto en la página 132 apartado d).
http://www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/MemoriaServicioReclamaciones/07/Fic/msr0507.pdf
Intentalo, el no ya lo tienes y en muchas ocasiones los bancos, para evitar problemas o quejas, acceden a eliminar algunas comisiones, pero solo lo harán si lo intentas y reclamas.
Suerte.
Javier
Sobre la comisión de mantenimiento, es posible que si que puedas reclamar al banco para que no te la cobren.
Puedes probar con este argumento, En la web del BdE puede leerse un texto que hace referencia a la COMISION DE MANTENIMIENTO en cuentas asociadas por obligación a otra operación del banco (hipoteca p.e.) Te copio el texto literal:
"El Servicio considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los intereses de un depósito o para dar servicio a un préstamo hipotecario no corresponde a los clientes correr con los gastos de ninguna comisión por mantenimiento o administración. Ciertamente, tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente tenga que pagar por cumplir una obligación -como la apertura de una cuenta para facilitar la gestión de la entidad- que la propia entidad le impuso en interés propio, lo cual es claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas y usos bancarios.”
Puedes copiar o imprimir el texto de esta normativa en el enlace que te adjunto en la página 132 apartado d).
http://www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/MemoriaServicioReclamaciones/07/Fic/msr0507.pdf
Intentalo, el no ya lo tienes y en muchas ocasiones los bancos, para evitar problemas o quejas, acceden a eliminar algunas comisiones, pero solo lo harán si lo intentas y reclamas.
Suerte.
Javier
Hola! estoy leyendo las opiniones de toda la gente que por lo que se ve trabaja en bancos y como siempre tan cercanas al manual del buen ladrón,pues No es legal cobrar comisiones por una cuenta vinculada a una hipoteca cuyo uso exclusivo sea el pago de la hipoteca, hay sentencias que asi lo avalan asi que a reclamar todo el dinero que os han robado los listos de turno.podeis encontrar toda la informacion en la siguiente pg economiazero.com.
