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Cláusulas suelo en hipotecas de empresa

Buenas tardes, BBVA quita las cláusulas suelo de todos los consumidores y usuarios: Tengo 2 hipotecas conjuntamente con un socio que paga nuestra empresa, una sociedad civil, pero la hipoteca es a nuestro nombre, como tendría que afectar la sentencia del constitucional a estas hipotecas, como particulares o de empresa aunque los titulares de la hipoteca sean personas jurídicas?

por , en Hipotecas, 23-06-2013

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(5) Respuestas

Hola buenas tardes,

Yo creo que si la titularidad de las hipotecas corresponde a PERSONAS JURIDICAS, el banco las va a tratar como EMPRESAS y por lo tanto no aplicará la Sentencia del Tribunal y no creo que elimine dichas cláusulas de suelo de las dos hipotecas que tienes en BBVA. De todas maneras, como la eliminación automatica que va a realizar el BBVA de sus hipotecas, es un proceso complejo y masivo, yo me esperaria a ver que pasa este mes de junio o incluso julio, a ver que pasa. Te comento esto porque es posible que dependiendo del tipo de producto con el que el BBVA tenga contabilizadas en sus libros estas dos hipotecas, si entraron con un tipo de producto que corresponda a particulares, el sistema eliminará la cláusula sin diferenciar si es un NIF o CIF. Pero no puedo saber si el BBVA ha puesto algún filtro en este proceso que imposibilite la eliminación si se trata de un CIF.

Un saludo.

Javier



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  • jose | el 23 ene.. 2014 y para las hipotecas de una sociedad patrimonial familiar en que sus imiembros son los habitantes
  • Javier Martin | el 24 ene.. 2014 Creo que será lo mismo, pero de todas formas nada impide que hables con el banco y lo negocies. Saludos
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  • Juanans25
  • el 25 jun.. 2013

Matizo mi pregunta ya que creo que la plantee mal :
las tenemos a nuestro nombre y con nuestro NIF. ( Si no me equivoco esto seria como persona fisica) osea como la hipoteca de mi casa.

el nombre comercial que tiene bbva es
HIPOTECA VARIABLE UNNIM
HIPOTECA NEGOCIO VARIABLE UNNIM

En la otra hipoteca de mi casa ya me han dicho que me quitaran el suelo en los próximos días, en las 2 restantes que pertenecen a mi negocio, el director de la sucursal me ha dicho que BBVA lo esta estudiando  y que de momento no saben nada.Tal como indican el nombre comercial de las hipotecas, la primera tiene el mismo nombre que la de mi casa, la segunda esta más claro que es de un negocio, pero la hipoteca no va a nombre de ninguna empresa.

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    Hola buenas tardes,

    Te agradezco tus aclaraciones, pero te sigo remitiend al contenido de mi respuesta anterior. BBVA cumplirá la sentencia del Tribunal con las hipotecas a particulares, pero las hipotecas de empresas y negocios, al no estar obligado, es dificil que lo haga, aunque no imposible ya que por politica de empresa, es posible que tome la decisión de hacer extensiva al resto de hipotecas la eliminación de la cláusula suelo. Tal como te ha dicho el director de tu oficina, lo están estudiando.

    Un saludo.

    Javier



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    • Juanans25 | el 25 jun.. 2013 Muchas gracias
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    • Anónimo
    • el 05 feb.. 2014
    Que hacer para que quiten el suelo de una hipoteca de una sociedad (Entidad cajamar).
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    • AESTIMATIO | el 24 abr.. 2014 La eliminación de las cláusulas suelo en hipotecas a interés variable de empresas y profesionales también pueden ser eliminadas. En AESTIMATIO ABOGADOS ya tenemos más de tres sentencias anulando la cláusula suelo de empresas. Y tenemos interpuestas más de 10 demandas en nombre de profesionales y empresas.
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    • AESTIMATIO ABOGADOS
    • el 11 jun.. 2015
    En AESTIMATIO ABOGADOS ya hemos tenido tres sentencias favorables a empresas y profesionales -farmacéuticos- que pidieron prestamos hipotecario en el ámbito de su actividad. En este momento tenemos interpuestas más de cincuenta demandas. Más datos en www.aestimatioabogados.com o el teléfono: 91 451 99 00.
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