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Clausula suelo en hipoteca de nave industrial

Buenos días, mis hermanos y yo tenemos una empresa familiar y en 2007 firmamos con globalcaja un préstamo hipotecario para adquirir una nave industrial, tenemos suelo del 4 % y techo del 13 %. El director de mi oficina escurre el bulto diciéndome que solo en caso de hipotecas de vivienda habitual, se podría reclamar la anulación de la dichosa clausula.. ¿ que hay de cierto en esto ?  GRACIAS.

por , en Hipotecas, 28-06-2014

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(1) Respuesta

Hola CONRADO  buenos días,

Las posibilidades que puedes tener de que te la eliminen, tratándose de la hipoteca de una nave industrial, no puedo saberlas, aunque en principio si que será más complicado que en el caso de una hipoteca para compra de vivienda. 
Lo que te dice el director de tu oficina, en principio es cierto ya que de momento las sentencias que han habido y que obligan a algunos bancos a retirar la cláusula suelo, se refieren a hipotecas de particulares y para la adquisición de una vivienda.

De todas maneras nada te impide que puedas iniciar una reclamación al servicio de atención al cliente de tu banco. Esto le obligará al banco a contestarte por escrito en un sentido u otro. Sin este paso previo, ni vas a poder continuar con una posible reclamación al servicio de reclamaciones del banco de España y tampoco podrías iniciar una demanda con la entidad, si fuera el caso.

En caso que al final te decidas a denunciar al banco, entonces te sugiero que te asesores antes. Además de los bufetes de abogados especializados en derecho hipotecario, organizaciones y entidades que disponen de asesoramiento legal y en muchos casos han iniciado una ofensiva judicial, presentando demandas colectivas, contra entidades bancarias para que eliminen la cláusula del suelo en las hipotecas. En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket " La cláusula de suelo de las hipotecas", encontrarás más información que te puede ayudar.

Previo a la demanda, en estas asociaciones, también te podrán informar, a la vista de la documentación que dispongas, de las posibilidades de éxito que tienes.


Un saludo.
Javier
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