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Cláusula suelo compra de un local.

Es legal la clausula suelo de una hipoteca para la compra de un local,nunca a sido usado como actividad de negocio o local comercial ni como,,empresa dicha clausula suelo me la estan cobrando desde el año 2007 asta el dia de hoy gracias

por , en Hipotecas, 23-05-2017

Información de ayuda

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(2) Respuestas

Hola miguel buenos días,

El Tribunal Supremo fijo en su Sentencia de 9 de mayo de 2013 los requisitos de transparencia que deben superar las cláusulas suelo incorporadas en los préstamos hipotecarios suscritos con consumidores, entendiendo como tal las personas físicas para compra de vivienda.

Si en tu caso se trata de un local comercial o la hipoteca ha sido suscrita por una mercantil no te recomiendo demandar ya que es muy probable que pierdas el caso.

Saludos
Javier
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    Buenas tardes

    Si usted pidió un préstamo, como persona física, no como empresa para la compra de un local y dicho local nunca ha entrado en el trafico mercantil, es decir, no se ha utilizado como negocio, puede usted pedir la nulidad de la clausula suelo, pues se le puede considerar a usted como consumidor.
     Hay sentencias recientes en este sentido, que dan la razón a personas que invirtieron dinero en la compra de un local y no lo usaron para actividad comercial.
    Lo habitual es la nulidad en la compra de la vivienda por personas físicas, y si se compraba un local, ya se consideraba que era empresa, pero hay sentencias que ya estan dado la razon y considerando tambien consumidores, aunque la hipoteca sea para un local, siempre que no sea con la finalidad de utilizarlo para negocio.  

    Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos
    Atte
    Carmen Dominguez abogada de Malaga
    M-G&D Abogados
    Tel 952213934/647714784
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