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Cláusula del suelo

No puedo subrrogar con ibanesto ni demas porque solo llevo dos años de hipoteca y pedi el 100%. Le dije al comercial que queria negociar el suelo que tengo 2,5% mas dif. = 3% y me dijo que en esos momentos era imposible que los de arriba habian dicho que era innegociable. Que puedo hacer?

por , en Hipotecas, 18-06-2012

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(3) Respuestas

Hola Perales,

Tienes que tener en cuenta que esta cláusula esta siendo considerada abusiva por la jurisprudencia de sentencias emitidas por los jueces en España en lo que respecta a los préstamos hipotecarios con tipo de interés variable.

Hay organizaciones de consumidores como la OCU que apoyan y asesoran a los particulares en cuanto a los pasos a seguir para exigir al banco la eliminación de la clausula suelo, de forma amistosa o ante los tribunales. No es proporcional que se establezca un tipo de interés mínimo y no se fije un tipo de interés máximo, también conocido como tipo de interés techo, o que en caso de que exista tipo máximo este sea inalcanzable.

También tienes que tener en cuenta tu derecho a cambiar tu hipoteca a otro banco, con lo que de un plumazo puede quitar de tu hipoteca la clausula suelo y mejorar el diferencial de tipo de interés.

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    • Anónimo
    • el 03 jul.. 2012
    La manera de quitar el suelo de hipoteca es sencilla:
    "Pide que te la quiten" (usando la hoja de reclamaciones)

    Por que motivo hay que acabar con el suelo de la hipoteca:
    1) Por ser una clausula abusiva (art 49, punto i de la Ley de Consumidores)
    2) Por ser una imposición injustificada de condiciones que supone un incremento de los precios (art 49, punto e de de la Ley de Consumidores)

    Las Entidades financieras como entidades delegadas del Banco de España están obligadas a cumplir la Ley de Consumidores.

    Por favor, usar las hojas de reclamaciones, e indicar en ella estos dos artículos de la Ley.
    Si no os la dan, la sanción a la Entidad, en función de la reiteración puede ser:
    - Leve 3.005 Euros
    - Grave entre 3.005 y 15.025 Euros
    - Muy grave entre 15.025 y 601.012 Euros

    Os aseguro que os quitaran el suelo de la hipoteca, y conseguiremos si nos quejamos crear jurisprudencia.
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      • Anónimo
      • el 11 oct.. 2012
      Amador tengo una pequeña duda sobre tu comentario, yo en su dia firme una hipoteca, en la cual tenia un minimo y un techo,lo supe despues obviamente, pero nos lo leyeron  y firmamos pq desconociamos todo, ahora puedo usar esto que dices de la hoja de reclamaciones???????.gracias, atentamente pablo
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