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Capital real pagado segun intereses pagados, no el proporcional del recibo

Los intereses del préstamo de una hipóteca no se distribuyen con la misma proporción a lo largo del periodo de la hipoteca, en los primeros años de la hipoteca se paga más proporcion de intereses que de capital, sé que es porque se debe más capital al principio son mayores los intereses al reducir la deuda se reducen los intereses, con la misma cuota , la parte de intereses que se paga al principio de la hipoteca es mayor y progresivamente van bajando la proporcion de interes y aumentando la del capital. ¿cómo calculo el capital real pagado según los intereses reales pagados? Gracias

(1) Respuesta

  • Javier Martin
  • el 28 mar.. 2013
Hola buenas tardes,

El capital real pagado, siempre será la suma de cada una de las amortizaciones efectuadas en cada cuota. Esto es independiente de los intereses que hayas pagado tambien en cada una de las cuotas. Te comento esto, porque como bien dices la proporción de intereses, no es siempre la misma y además es posible que durante el periodo que lo estas mirando, el tipo de interes es muy posible que no haya sido siempre el mismo, si tu hipoteca es a tipo variable.

No entiendo muy bien lo quieres realmente. Pero respondiente a lo que preguntas al final de tu exposición. El capital real pagado, siempre será lo que te he comentado al principio.

Es posible que si tienes el CUADRO DE AMORTIZACION de tu préstamo hipotecario, te pueda ayudar a calcular lo que necesitas. Si no lo tienes pideselo al banco, tienen que facilitartelo. Tambien te puede ayudar la calculadora de cuotas de CrediMarket.


Un saludo.
Javier




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