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Cantidad para liberar finca de hipoteca de doble garantia

¿ Como puedo saber cual es la cantidad exacta para poder liberar una finca de una hipoteca con doble garantía ???? Tengo una hipoteca de 184.000 con doble garantía. A fecha de hoy se deben 134.000 y se han pagado de la deuda 50.000. En el cuadro de distribución de responsabilidad la finca 1 tiene un limite de crédito 116.700. La finca 2 tiene un limite de crédito de 67.000. En la Caixa me están dando largas y me han dicho tres cosas diferentes, pienso que porque no les gusta liberar garantías. Me han dicho para liberar la finca 2 son 67.000, luego que es un 36% de lo que queda de deuda...

1 Respuesta

Hola buenas tardes,

Para determinar si puedes liberar una de las fincas que garantizan la hipoteca, la responsabilidad hipotecaria, solo indica la cantidad por la que responde la finca en cuestión, en caso de impago y de ejecución hipotecaria.

Lo que no puedes admitir es que tu oficina de La Caixa, no te de una respuesta concreta sobre si puedes o no liberar esta finca. La escritura de préstamo hipotecario es de ellos y es en la escritura donde está la respuesta a tu pregunta. 

Además de las responsabilidades hipotecarias, en alguna cláusula debe indicar si las dos fincas garantizan la totalidad de la hipoteca o bien cada finca lo hace hasta un importe determinado. Ten en cuenta que lo más habitual es que las dos fincas garanticen el 100% del capital pendiente, por lo que en ese caso, será el criterio del banco el que decida si autorizan la liberación de una finca o no.

Si en la oficina te siguen dando largas o bien no te facilitan una respuesta concreta, solicita la información por escrito con acuse de recibo y envia una copia al servicio de atención al cliente de La Caixa.

Un saludo.
Javier

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