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Cancelar un leasing y bajar cuota en la hipoteca ampliando el tiempo

Hola, tal y como van las cosas no puedo seguir asumiendo los gastos financieros que tengo en mi empresa. Tengo un leasing de 30.000 con un capital pignorado de 40.000 € mas una hipoteca en la que me quedan por pagar unos 75000 Vengo pagando 1100€ por cada uno unos 2200€ al mes pero estos últimos meses no puedo hacer frente por lo que quiero cancelar el leasing con el capital pignorado y ampliar el plazo de la hipoteca hasta bajar la cantidad a la mitad. El banco da largas y me dice que me costariaunos 2000 € cada operación. ¿teneis alguna sugerencia para evitar los gastos? Gracias

por , en Préstamos, 25-01-2013

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(1) Respuesta

Hola Antonio,

En cuanto a los gastos de LEASING, el único gasto que tiene cancelarlo, es la COMISION DE CANCELACION ANTICIPADA, el porcentaje de esta comisión estará indicado en la póliza que firmaste. El leasing no tiene otro tipo de gastos por cancelación, ya que no interviene NOTARIA, NI REGISTROS DE LA PROPIEDAD, NI LIQUIDA IMPUESTOS A HACIENDA, por lo que la única manera de evitar este gasto, es negociar con el Banco e intentar que te rebajen o quiten esta comisión. Esto te será más o menos facil en función de la vinculación que tengas con el banco, que es lo que te dará mas o menos fuerza en la negociación. Puede resultarte de ayuda negociar que te eximan de esta comisión a cambio de contratar algún producto que a ellos y a ti te puedan interesar (planes de pensiones, seguros, tarjetas....)

En cuanto a los gastos de la ampliación del plazo de la hipoteca, aqui como en el caso anterior, solo podrás negociar la COMISIÓN que te cobre el banco por la formalización de la ampliación, pero ten en cuenta que para formalizarla deberás firmar una escritura de NOVACION/MODIFICACION del préstamo hipotecario y esto genera unos gastos que corresponden a NOTARIA, REGISTRO y IMPUESTOS, los cuales no vas a poder negociar.

Espero que mis comentarios te ayuden.

Un saludo.
Javier
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