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Cancelar prestamo o invertir en un deposito?

Tengo un prestamo sobre una VPO de 75000 euros a 25 años al 2,7% de interés.Por otro lado tengo dinero por una herencia que he recibido para poder cancelarlo total o parcialmente. He preguntado en el banco para meterlo en un deposito y solo me ofrecen el 2'70% de interés. Mi pregunta es ¿qué es mas rentable amortizar parcialmente el prestamo o cancelarlo totalmente' o por el contrario meterlo en el deposito? es que sin entender mucho veo que me ofrecen poco interes por el deposito y no sé que me compensaria más. Gracias por su atencion

por Anónimo, en Hipotecas, 06-07-2013

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(1) Respuesta

Hola buenos días,

Depende del objetivo que tengas con la amortización parcial o total del préstamo hipotecario, siguiendo criterios gasto por cuotas de intereses, de riesgo crediticio, posición de liquidez y posibles deducciones fiscales (vivienda habitual). El principal objetivo de reducir el plazo o capital de la hipoteca es la reducción simultánea de la cantidad total de gasto por intereses que se pagarán hasta la cancelación del préstamo. Deberías también tener en cuenta la desgravación fiscal de la que seguramente estás benificiandote anualmente al efectuar la declaración de renta. Has de tener en cuenta que el máximo deducible son 9.040 euros anuales por persona, por lo que se realizas una amortización total, seguramente perderás una buena parte de lo que te desgravarías en un futuro y si la amortización es parcial, deberías hacerla teniendo en cuenta este límite.

Por lo demás comentarte que un depósito remunerado al 2,70% hoy por hoy está muy bien remunerado y en tu caso iguala el tipo al que te están cobrando la hipoteca, por lo que si que podrías hacer un poco de números. Mira el cuadro de amortización de tu hipoteca y verás los intereses que pagas durante un año y en la calculadora de depósitos de CrediMarket, podrás ver lo que te renta el mismo importe en un depositos a plazo fijo al 2,70%.

Pero te repito que tengas muy en cuenta el tema fiscal pues la rentabilidad financiero fiscas que obtienes con las deducciones que te puedes hacer, es muy dificil que las puedas superar con la rentabilidad de un depósito, aunque sea al 2,70%.

Un saludo.
Javier



 

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