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Cancelar carga hipotecaria vivienda

Buenos días, en 2009 compré una vivienda con un prestamo hipotecario de 148.000€ cuya responsabilidad se repartía en dos viviendas, la comprada y un piso de mi propiedad libre de cargas. En escrituras figura que el piso responde de 22.000€. En el banco me dijeron que cuando pagara los primeros 22.000 € podría quitar la carga del piso. Me quedan 5000 € para llegar a los 22. Ahora me dicen que tendrían que estudiarlo, que no me puedo quitar la carga, así, como así y que como la situación ha cambiado quizás tenga que llegar a 30.000. Puede cambiar el banco estas condiciones? Gracias

por , en Hipotecas, 25-09-2012

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(3) Respuestas

  • el 26 sept.. 2012
  • 931990931
Hola,

Lo que tienes que hacer es acudir al Registro de la Propiedad donde aparace qué cuantía de la hipoteca pertenecía a cada casa. A la cuantía que tienes que llegar es la que pertenezca a la casa libre de cargas, no más, ni menos.

En principio esta información te la podrían facilitar en la entidad, sino, tu mismo acude al Registro.

Un saludo y suerte!
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    Hola Anita,

    Tal como te comenta Marina, en el registro de la propiedad, donde está inscrita la finca hipotecada, pondrá la carga hipotecaria que corresponde a cada finca.

    También lo puedes ver en la copia de la ESCRITURA DE HIPOTECA, que te debería haber facilitado el banco y si no la tienes, se la pides. En la escritura tienen que estar especificadas estas cantidades y si lo están, el banco no tiene que ESTUDIAR NADA. Lo que indica la escritura es lo que es y si llegas a la cantidad que libera una finca, se tiene que levantar la caga que afecta dicha finca.

    Un saludo.
    jmdf
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      • Anónimo
      • el 02 oct.. 2012
      Hola a los dos y  muchas gracias por vuestra respuesta! En la escritura figura lo que os comenté, que ese piso responde de 22.000€. Me faltarían unos 5000€ para poder quitar la carga, pero el banco me dice que tendría que amortizar más hipoteca, para poder liberar ese piso. me surge la duda de si para quitar la carga tiene que estar presente el banco o si presento un justificante de las cantidades amortizadas en notaría y registro, puedo liberar el piso por mi cuenta. Muchas gracias!
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