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Cancelación problemática hipoteca.

Buenas tardes, compre hace tres años un inmueble a una promotora. Ahora necesito realizar una hipoteca por cuestiones pertonales y al ir al registro, he visto que esiste una hipoteca anterior que teoricamente debiera estar pagada. He ido al banco para ver la situación de dicha hipoteca, y me han confirmado que esta pagada, pero me dicen que no me pueden dar el Certificado de Cancelación al no ser yo el que constitui la hipoteca. He intentado ponerme en contacto con la promotora pero esta ha cerrado. Siendo el propietario actual no puedo cancelar la hipoteca.

por , en Hipotecas, 08-05-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

El problema es que tendrás que hacerte cargo de los gastos de levantar la hipoteca del registro de la propiedad. Si te comprometes con el banco y les efectuas la provisión de fondos que te pidan para efectuar la escritura de cancelación de hipoteca, realmente no veo el problema que puede tener el banco para facilitarte la gestión.

Si a pesar de todo, el banco sigue negandose a facilitarte el CERTIFICADO DE SALDO CERO, prueba de iniciar los trámites en una NOTARIA y que se encargue el NOTARIO de solicitar al banco el certificado y de requerir a la entidad para que pase a firmar la correspondiente escritura de cancelación. En este caso tendrás que provisionar tu en la notaría el importe correspondiente a los gastos. Una vez firmada la escritura, tu mismo la puedes llevar a inscribir en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD correspondiente.

Un saludo.
Javier



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