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Cancelación hipoteca por valor de suelo bajo

Saludos,  Quería consultar con ustedes un caso de concesión de una hipoteca. Resulta que deniegan la operación por que el valor del suelo según el tasador es de 8.500€ (a pesar que en el recibo del IBI pone unos 30.000€), solo por esta causa echan para atrás mi expediente ya que el valor de la vivienda según la tasación es de unos 83.000€ y solo solicitaba unos 60.000€ Quería saber si esto es posible, que denieguen la concesión de una hipoteca a causa del valor del suelo o es una simple excusa, y si es normal que tasen el suelo tan bajo. Gracias por todo.

por , en Hipotecas, 14-09-2012

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Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola Mundo,

No, yo no lo veo normal. Si tu compras, lo que compras, suelo y vivienda es una sola finca registral que tendrá un VALOR DE TASACION y es sobre este valor de tasación sobre el que el banco normalmente toma la referencia para decidir si financia o no, sobre todo en función del porcentaje de financiación que represente sobre el valor de tasación o de compra. (80% si es primera vivienda).

Tal como lo explicas, no me queda claro si la hipoteca que estás solicitando es para construir tu vivienda en un terreno que ya tienes. En este caso si que sería posible que al valorar el terreno a precio actual y tasarlo tan bajo, el banco sea más reacio a financiarte la construcción de la vivienda.

Si no consigues la hipoteca con tu banco, te puedo sugerir que utilices nuestro simulador. En la página principal de BANKIMIA, apartado HIPOTECAS, rellenando un sencillo formulario te dará las mejores ofertas para la finalidad que necesitas y tambien las posibilidades de concesión que tienes.

Pruebalo, puede ayudarte.

Un saludo.
jmdf
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