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Cambio titulares hipoteca y escritura vivienda

Buenos dias, en el 2003 mis padres compraron una casa y nos pusieron como propietarios y titulares de la hipteca a mi hermana y a mi. En total hay 4 titulares (padre, madre. hermana y yo), es decir que soy propietaria de un cuarto de la casa. Ahora quiero comprar una casa con mi marido y tenemos problemas por ese cuarto de casa que está a mi nombre. Quisiera saber que tendría que hacer para salir de esa hipoteca y propiedad y que les supone al resto mi salida. ¿puedo donar mi parte a mi hermana o a mis padres? ¿cuales son los pasos a seguir y que tendría que pagar? Muchas gracias!

por , en Hipotecas, 28-10-2012

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Si, claro que puedes donar tu parte de la vivienda al resto de los propietarios. El costo de esta donación, no puedo saberlo ya que dependen de la valoración de esa cuarta parte. Si ya sabes el importe en el que valorarias esa donación, en la propia notaria te podrán informar del costo.

Lo que ocurre es que el problema que estás teniendo para comprar otra casa, supongo que con el banco, es la hipoteca, no el que seas propietaria de un cuarto de la casa.

Además de la donación, tendrás que solicitar al banco salir tambien de la hipoteca. Y eso no va a ser tan facil. El banco en principio te dirá que teneis que aportar una garantía equivalente a la tuya.

Espero te sirvan de ayuda mis comentarios.

Un saludo.
jmdf
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