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Cambio de un titular en una hipoteca

Me he divorciado hace unos meses y quiero hacer un cambio de titular de mi hipoteca, mi ex-marido  por mi nueva pareja. ¿Cuánto me puede costar?

por , en Hipotecas, 11-07-2013

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

  • Javier Martin
  • el 11 jul.. 2013
Hola Anna buenas tardes,

En primer lugar comentarte, que lógicamente el cambio de un titular del préstamo hipotecario, requerirá la autorización el banco donde está formalizada la hipoteca. Una vez el banco lo autoriza os requerirá para firmar una escritura de NOVACION / MODIFICACION, en la que si no se amplia ni el importe ni el plazo, los gastos se reducen bastante. Para que te hagas una idea aproximada de los gastos, en el enlace de arriba, tienes datos para que en función del importe de tu hipoteca, que no lo indicas, puedas realizar facilmente el cálculo.

Tambien quería comentarte, aunque no preguntas nada en ese sentido, que tengas en cuenta que en el momento que solicites una modificación de tu préstamo hipotecario, el banco te va a modificar con toda seguridad, las condiciones del mismo y van a intentar aplicarte las que se están ofertando actualmente, que seguramente serán sensiblemente más elevadas que las que tienes ahora. Aunque el banco puede legalmene hacerlo, eso no quita que intentes negociar para que te las modifiquen lo menos posible y si el cambio de titular que le solicitarás al banco, consideras que aporta más garantía y solvencia a la misma operación, esta posición te dará más fuerza en la negociación.

No está de más que consultes el comparador de hipotecas de CrediMarket para que veas como están ahora las mejores ofertas de los bancos.


Espero que mis comentarios te ayuden.
Un saludo.
Javier



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