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Cambio de titutar de un préstamo hipotecario por unos de los intervinientes

Cambio de titular de un préstamo hipotecario por unos de los intervinientes. El préstamo esta a nombre de 3 personas, mis padres y yo, me gustaría saber si se puede cambiar el actual titular, mi padre y ponerme yo como titular ya que soy el que se esta haciendo cargo de los pagos, y así poner los seguros a mi nombre. ¿Cuál seria el proceso a seguir? ¿Que gastos podría ocasionar? Un saludo

por , en Hipotecas, 10-01-2013

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(3) Respuestas

Hola buenos dias,

Lo mas aconsejable es que hables con el banco y le propongas lo que quieres hacer y los motivos, ya que es el único que puede autorizar quitar uno de los titulares de la hipoteca. Si te lo aceptara se firmaría una escritura de modificaci/novación del préstamo hipotecario original.

Ya te adelanto que va a ser complicado que el banco acepte quitar uno de los titulares. Aunque seas tu el que está haciendo frente a los pagos, para el banco representaría perder una garantía y eso actualmente es muy dificil que lo acepte.

Lo que si que puedes hacer y no creo que en eso el banco te pusiera problemas, sería cambiar los seguros a tu nombre, ya que tambien eres titular de la hipoteca.  Al ser tu el que esta pagando las cuotas, el banco lo verá bien. Esto no creo que te ocasiones ningún gasto, pero mejor que te lo confirmen en el banco.

Un saludo.
Javier

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    • yomisma
    • el 09 ago.. 2013
    En mi caso, préstamo hipotecario ( 250 euros al mes)  a nombre de mi marido y mío ( ese fue el primer error garrafal que cometimos, sugerido en su día por el banco supongo que para vendernos dos seguros de vida en lugar de uno,porque el piso es solo mío,en bien privativo, y por esa "sugerencia" del banco, todos estos años solo hemos podido desgravar el 50% por ciento de esa hipoteca en todos estos años...en fin)
    Mi marido fallece en marzo 2012, el seguro cancela su mitad de hipoteca, sigo pagándola yo lógicamente en solitario ( ahora pago la mitad,125 euros),  desde abril 2012  soy viuda y aún el banco no ha tenido narices a quitarle a él de co-titular del préstamos hipotecario...¿.qué os parece ?
    No, no es un chiste, es real. Hace año y medio que se gestionó todo con el banco, tienentoda la documentación que me pidieron, pero...él  sigue ahí.
    Ya no sé qué más hacer , ni qué más decirles. Voy a dejar de pagar una cuota a ver si tienen bemoles a localizarle ,para que la pague él...de verdad, de Jaimito, me quedo sin palabras.
    Es de mal gusto y triste,tristísimo. Es el reflejo de las manos en las que estamos...
    Salu2
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      Hola yomisma,

      Estoy de acuerdo contigo y pienso que no debes consentir que el banco demore más tiempo quitar de titular a tu marido fallecido del préstamo hipotecario. Reclama al director de tu oficina "por escrito" y con copia al servicio de atención al cliente o defensor del cliente del banco. Tendrán que contestarte también por escrito. Si siguen sin atender tu solicitud/reclamación, envia entonce la misma al SERVICIO DE RECLAMACIONES DEL BANCO DE ESPAÑA. Verás como entonces se mueven. 

      Por lo que dices ya has tramitado toda la documentación de la testamentaría en el banco, por lo que no tiene ningún sentido que se demoren más tiempo. Además ten en cuenta que podrías tener problemas con hacienda ya que mientras no quiten a tu marido de la hipoteca, a hacienda le siguen constando dos titulares.

      Un saludo y suerte.
      Javier


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