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Cambio de titular en la compraventa de vivienda

Hola., comparto hipoteca con mi pareja , pero ella se va y quiero pagar yo solo, como se hace y el importe de del cambio de titular en la escritura de compraventa y de hipoteca, gracias

por Anónimo, en Hipotecas, 05-09-2013

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(2) Respuestas

  • Javier Martin
  • el 05 sept.. 2013
Hola buenas tardes,

Como tu dices tendrás que realizar dos escrituras distintas. Una para quedarte con la propiedad del 100% de la vivienda y otra con el banco para quedarte solo como titular de la hipoteca.

El tema de la propiedad de la vivienda, lo que más te puede interesar, porque representa menos gastos que una compraventa es realizar una EXTINCION DE CONDOMINIO, que para no extenderme demasiado, te recomiendo que te leas en en siguiente enlace con un artículo de CrediMarket "Extinción de condominio de hipoteca: riesgos y claves fiscales", donde explica en que consiste.

En cuanto a la hipoteca, seguramente es donde te puedes encontrar algún problema, ya que esta operación la tiene que autorizar el banco y lo más probable será que te exija que aportes garantías adicionales equivalentes a las que pierde si se quita a un titular de la escritura. Esto lo tienes que hablar con el banco, explicarles la situación y que te digan que es lo que van a requirir para aceptarlo.

Un saludo.
Javier
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    Hola de nuevo,

    Disculpa no te he copiado el enlace que te cito en mi respuesta. Aqui te lo dejo.
    https://www.credimarket.com/finanzas/extincion-de-condominio-de-hipoteca-riesgos-y-claves-fiscales/2012/11/01/

    Un saludo.

    Javier




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