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Cambio de hipoteca fija a variable

Tengo una hipoteca a 35 años de los cuáles 10 son a interes fijo del 5,45% (de estos me quedan 4 años) y el resto 25 años son a un interes variable del euribor mas el 0,50%. ¿Puedo cambiar los 4 años que me quedan de interes fijo de esta hipoteca a interes variable con las mismas condiciones que los 25 años de interes variable que me quedan?. He hablado con el director de mi banco y quería abrirme una nueva hipoteca con el tiempo que me queda de la actual a un interes variable del euribor mas 2,5%, en su momento recuerdo que me asegurarón que podria hacer este cambio pagando una indemnización no superior a los 2.000 euros.

por , en Hipotecas, 02-06-2013

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(1) Respuesta

Hola buenos días,

Es un poco difícil aconsejarte para saber si tomas la decisión adecuada, cuando una parte muy importante de acertar o no,  va a depender de como evolucione el Euribor en un futúro.

Desde luego el tipo fijo del 5,45%, ahora te está perjudicando y es muy probable que en los próximos cuatro años que te quedan a este tipo, lo siga haciendo. Es cuestión de hacer unos pocos números. En el siguiente enlace encontraras el simulador de hipotecas de CrediMarket, que te puede ayudar a realizar las simulaciones que quieras, variando tipo de interes, plazos, importes....

En mi opinión es un poco arriesgado firmar una hipoteca nueva al Euribor más 2,5%, teniendo en cuenta que de tipo fijo te quedan cuatro años, pero que de tipo variable te quedarán todavía 25 años y que lo más probable es que en algún momento el Euribor suba y que puede situarse en porcentajes del 3%,4% o 5%, o más. 25 años es muchisimo tiempo y puede suceder de todo.

Con el simulador puedes jugar y simular diversos escenarios, partiendo del actual con el Euribor al 0,53% y guiandote un poco por la evolución historica del Euribor.

Un saludo.
Javier


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