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Cambio de escrituras y de nombre en hipoteca

En el 2010 compre una casa con mi novio al 50%, ahora él no quiere la casa. Yo me quiero quedar con ella, la casa costo 300.000 de los cuales yo he dado hasta ahora 135.000 y el 70.000. Pedimos una hipoteca de 175.000€. ¿Como puedo hacer para que conste que yo he pagado más parte que el? ¿que pasos tengo que seguir para que el cambio de escrituras y de hipoteca me supongo el minimo coste?

por Anónimo, en Hipotecas, 11-07-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Para el cambio de la propiedad de la vivienda, la figura menos costosa y mejor tratada fiscalmente es la EXTINCIÓN DE CONDOMINIO. En cuanto a la valoración que se de a la parte aportada por ti, en el acuerdo de separación es donde deberá constar y lógicamente tendrás que aportar la documentación necesaria de las cantidades que tu has aporado al pago de dicha vivienda. En el siguiente enlace encontrarás más información sobre la EXTINCIÓN DE CONDOMINIO.

El tema del banco, es el que te puede resultar más complicado, no porque sea complejo hacerlo ya que una escritura de MODIFICACION/NOVACION, es suficiente y el costo no sería muy elevado. En el enlace siguiente con un articulo de CrediMarket que habla sobre ¿Cuánto cuesta modificar una hipoteca?, podrás hacerte una idea. Lo complicado va a ser que el banco autorice quitar a un titular. Esto le representa al banco perder garantías y con toda seguridad no le va a gustar nada y te va a pedir garantías adicionales o aportación de un nuevo titular o avalista.

Un saludo.
Javier



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