CrediMarket

Cambio de escrituras con mi ex pareja

Tengo un piso a medias al 50% con mi exnovio,no nos hemos casado.yo pago la hipoteca entera y lo acordamos asi mediante documento.ahora queremos cambiar las escrituras a mi nombre y al de mi pareja.como lo podemos hacer para que nos salga mas barato??el piso esta hipotecado en 120.000 euros y yo solo le tengo k dar 3000 euros a mi ex novio.estamos de acuerdo en todo pero keremos  que nos salga ese cambio de escrituras lo mas economico posible.que tipo de cambio de escrituras podemos hacer??gracias

por , en Hipotecas, 06-08-2013

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola vsj,

Si no lo entiendo mal, tanto la escritura del piso como la escritura de hipoteca, están únicamente a tu nombre y lo que quieres hacer ahora es que ambas escrituras estén a nombre de los dos. Si es así, para que la escritura de la propiedad del piso este también a nombre de tu novio, tienes que venderle tu parte del piso. Independientemente del acuerde al que habeís llegado, ten en cuenta que de cara a hacienda y los impuestos que tendrás que pagar, este piso tiene una valoración de mercado (tasación) que será la que tendrás que tener en cuenta a la hora de escriturar. Sobre los costos e impuestos de esta escritura, te recomiendo que hables con la notaría donde vayas a firmar todo. Ellos te podrán informar con todos los datos.

En cuanto a la escritura de la hipoteca, tienes que solicitarle al banco una modificación de la escritura original. No creo que tengas ningún problema en que te lo acepten ya que incrementan las garantías que tienen actualmente con un solo titular.
La escritura que se firma es una escritura de NOVACION / MODIFICACION. En el enlace podrás hacerte una idea de los gastos, aunque igualmente te digo que quien mejor te lo podrá decir es el propio banco, que es quien tiene todos los datos para calcularlo.

UN saludo.
Javier

  • (2) Responder
  • Valora esta respuesta
  • vsj | el 07 ago.. 2013 La hipoteca y las escrituras siguen estando a nombre mio y de mi ex y lo k kiero es ponerlo todo a mi nombre y a la de mi actual pareja.lo pago yo todo pk lllegamos a un acuerdo mi ex y yo pero solo consta en un papel k ambos firmamos
  • Javier Martin | el 19 ago.. 2013 Hola de nuevo vsj, Disculpa, tal como lo exponías en tu pregunta, entendí que la escritura de préstamo hipotecario, estaba solo a tu nombre. En este caso, mi respuesta sigue siendo la misma, tendrás que solicitarle al banco una MODIFICACION/NOVACION de la escritura de la hipoteca, para cambiar uno de los titulares por otro (tu pareja actual), si el banco considera que no pierde garantías y que tu actual pareja, con su solvencia económica y patrimonial, es equivalente o superior a la de tu ex, no creo que tengas problemas. Pero repito siempre es el banco el que lo tiene que autorizar. Un saludo. Javier
Escribe tu comentario:

CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

Publica una respuesta

CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

¿Tienes dudas?

Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

Haz tu pregunta
Préguntas más valoradas sobre Préstamos hipotecarios:
Preguntas relacionadas con: "Cambio de escrituras con mi ex pareja"
CrediMarket