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Cambiar la hipoteca de una casa a la otra.

Hola, tengo dos pisos. Mi puerta y la de enfrente. Mi piso tiene un valor ligeramente superior al de enfrente. El piso de enfrente tiene hipoteca, y lo tengo puesto como residencia habitual xa desgravar. Existe algún modo de cambiar la hipoteca del piso de enfrente al mío? (cambiaría a mi piso la vivienda habitual, claro). Sería simplemente seguir pagando lo poco q m qda de hipoteca sin extras y poniendo como aval una casa d mayor valor (xo sin tocar lo q pago de la hipoteca). s para poder alquilar el piso de enfrente sin penalizaciones. Existe algún modo? Muchas gracias!

por Anónimo, en Hipotecas, 05-07-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Hacerse, se puede hacer. Tendrás que hablar con el banco donde tienes actualmente la hipoeca y pedir una modificación/novación para cambiar la finca que garantiza el préstamo hipoecario.Ten en cuenta que esto lleva unos gastos pues se tiene que firmar en notaría la correspondiente escritura de NOVACION / MODIFICACIÓN y que además va a ser muy dificil que el banco acepte no tocar las condiciones y que sigas pagando lo mismo. El banco aprovechara que solicitas la modificación para modificar ellos tambien las condiciones y ponertelas a precios de mercado de hoy. Pueden hacerlo.

No estaría de más que consultarás en la delegación de hacienda de tu localidad, mediante una consulta vinculante, las posibles consecuencias de tipo fiscal que pueda representar el cambio de domicilio fiscal y de tu vivienda habitual.

UN saludo.
Javier



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