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Cambiar hipoteca de interés fijo a variable

Hola, tenemos una hipoteca blue joven de bbva desde 2007, en su momento pusimos interés fijo durante 10 años, llevamos 6 años y le hemos propuesto a la entidad pasar a tipo variable, porque aun asi pagamos mucho y estamos ahogados, la respuesta evidentemente ha sido una negativa según la directora solo ha conseguido que le bajen medio punto, es decir, del 4,95 que pagamos al 4,45, unos 50 euros menos, de risa vamos (762 a 710 euros), aun diciendo que nosotros nos hacemos cargo de la novación. ¿hay algo que podamos hacer?

por , en Hipotecas, 05-05-2013

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(3) Respuestas

Hola buenas tardes,

Es complicado, salvo que sea con una negociación amistosa con el BBVA, no creo que puedas hacer nada. Te quedaría empezar a hacer reclamaciones y/o demandas judiciales, pero tendrías que basarte en algo y desconozco si puedes tener argumentos suficientes. Insiste con el propio banco, hazles ver que si no te atienden iran perdiendo el negocio que tengan contigo, nominas, tarjetas, seguros, planes de pensiones. Es la única manera de que el banco valore hasta donde puede llegar para intentar no perderte como cliente.

UN saludo.

Javier



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    • henry_grx
    • el 23 sept.. 2013
    Hola, yo tambien tengo una hipoteca en tus mismas condiciones, yo pedi el cambio de interes fijo a variable y me dijeron que conlleva hasta 4000 € de gastos y me aplican el interes vigente TAE + 3 Y PICO, cuando en mi escritura pasados los 10 años tengo TAE + 0,79, en la copia simple de mi hipoteca me indica dos anexos que hablan sobr ello,1º  que durante los primeros diez años no se puede variar el interes DE FIJO A VARIABLE y 2º que un cambio de interes conlleva 60,05 € de gastos, que podria hacer para intentar bajar mi interes fijo(4,85%) o pasarlo a variable... Muchas Gracias de antemano.
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      Hola henry__ grx buenos ´dias,

      Te comento algo parecido a mi respuesta a la anterior pregunta del usuario que tiene la hipoteca con el BBVA. En tu caso, la diferencia es que cuando pasen los 10 años, podrás acogerte a lo que pone en tu escritura y cambiar de FIJO a VARIABLE, si te interesa, con los 60,05 euros de gastos de mofificación y además sin que pueda tu banco variarte las condiciones que ponga en tu préstmao hipotecario, como te han dicho ahora que harían, que además de cobrarte unos gastos de 4000 euros (por hacer la escritura de NOVACION), encima te aplican las condiciones de mercado, con lo que no ganas nada.

      No tienes muchas más alternativas que esperarte, ya que si intentas cambiar tu hipoteca a otro banco, si le das un vistazo al comparador de hipotecas subrogación de CrediMarket, verás que las ofertas a tipo variable, salvo algúna excepción, son referenciadas al EURIBOR + un 2,90% o 3% de media, con lo que el tipo final, como mínimo sería superior al 3,50%, pero también tendrías que soportar los gastos de subrogación, que los puedes calcular facilmente con la calculadora de gastos hipoteca subrogación de CrediMarket.

      Un saludo.
      Javier
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