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Cambiar hipoteca de interés fijo a variable ?

Querria saber si merece la pena pasar hipoteca con tipo de interés fijo que tengo actualmente (5,15%) a tipo de interés variable, teniendo en cuenta que el vencimiento de la misma és con fecha 31.12.2015. Muchas gracias

por , en Hipotecas, 25-09-2012

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(3) Respuestas

Hola monferri,

Creo que con el poco tiempo que te queda para el vencimiento, solo te podría salir a cuenta cambiar a tipo variable, en el caso que te lo permita hacer sin costo alguno para ti, según las condiciones de la hipoteca que tienes. Si para cambiar de FIJO a VARIABLE, tienes que solicitarselo al banco y firmar algún tipo de escritura de MODIFICACION / NOVACION de las condiciones del préstamo original, entonces no te compensará, ya que tendrás que asumir unos gastos que no creo que queden compensados por la redución de tipo.

Ten en cuenta que a solo TRES AÑOS  del vencimiento final, ya tienes pagados la mayor parte de los intereses y que en la cuota mensual que estás pagando casi todo debe ser amortización de capital y una parte pequeña para intereses.

Si tienes el cuadro de amortización de tu hipoteca, lo podrás ver claramente sumando los intereses que te quedan por pagar en estos tres años. Si no tienes el cuadro de amortización, pideselo al BANCO, te lo tienen que facilitar.

Espero haberte ayudado.

Un saludo.
jmdf
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    • Anónimo
    • el 27 sept.. 2012
    Gracias Javier!

    Tienes razón cuando dices que pago poco de intereses. Mi cuota mensual és de 372,62 euros (C: 313,65 euros y I: 58,61 euros).

    La verdad es que soy funcionaria de carrera (c. prof. administrativa) y aunque en los tiempos que corren puedo decir que tengo suerte de tener trabajo, mi sueldo se ha visto reducido este año en casi 200 euros netos mensuales y soy poco más que mileurista y el único sueldo que entra en mi casa (somos dos).
    Agradezco enormemente tu respuesta y siguiendo tu consejo, intentaré sacar por internet el cuadro de amortización de la hipoteca, al fin y al cabo solo son tres años. 

    Un cordial saludo,
    Montse
    Monferri

     
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      • Anónimo
      • el 27 sept.. 2012
      Gracias Javier!

      Tienes razón cuando dices que pago poco de intereses. Mi cuota mensual és de 372,62 euros (C: 313,65 euros y I: 58,61 euros).

      La verdad es que soy funcionaria de carrera (c. prof. administrativa) y aunque en los tiempos que corren puedo decir que tengo suerte de tener trabajo, mi sueldo se ha visto reducido este año en casi 200 euros netos mensuales y soy poco más que mileurista y el único sueldo que entra en mi casa (somos dos).
      Agradezco enormemente tu respuesta y siguiendo tu consejo, intentaré sacar por internet el cuadro de amortización de la hipoteca, al fin y al cabo solo son tres años. 

      Un cordial saludo,
      Montse
      Monferri

       
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