CrediMarket
Bankimia ahora es CrediMarket

Calculo de cuota de hipoteca

¿Cómo puedo calcular la cuota de mi hipoteca?

por , en Hipotecas, 04-06-2012

Información de ayuda

Puedes entrar en el simulador de hipotecas de CrediMarket y hacer los cálculos que desees.

(1) Respuesta

Araceli,

Para calcular la cuota de tu hipoteca se utiliza el sistema de cuotas constantes o sistema de amortización francés, que es aquel por el cual la cuota total a pagar (capital + intereses) es constante a lo largo de toda la vida del préstamo.

En caso de ser hipoteca a tipo variable, este sistema de cuotas constantes se actualiza en cada revisión de la hipoteca. Los plazos de revisión de los créditos hipotecarios habitualmente son anuales o semestrales, aunque también podrían ser trimestrales.

El sistema de amortización francés implica por tanto que durante los primeros años de vida de la hipoteca pagues muchos intereses y poco capital, mientras que los últimos años pagas principalmente capital y una pequeña cantidad de intereses.

La fórmula para calcular la cuota es la siguiente:



(Fórmula obtenida de Wikipedia, nota: el plazo no resta, es un exponente)

Otro sistema de amortización posible es el sistema de amortización alemán, que implica el pago de cuotas de capital constantes y por tanto cuotas decrecientes mes a mes.

Finalmente también existe la posibilidad de realizar prestamos hipotecarios con sistema de amortización de cuotas crecientes a razón de un % de incremento periódico, mensual o anual, en la cuota de préstamo (normalmente el 2% anual). Aquí el riesgo es elevado en cuanto que su contratación puede ser realizada por jóvenes o parejas con expectativas de tener mayores ingresos en el futuro que no se lleguen a concretar y que estrangulen su capacidad de pago, incurriendo en un riesgo elevado de default o impago. En la práctica este sistema es poco habitual en los préstamos de las entidades bancarias y sería muy difícil de obtener sin aval de padres solventes.

De todas formas puedes utilizar la calculadora hipoteca que disponemos en nuestra página.

Saludos!

  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Publica una respuesta

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    ¿Tienes dudas?

    Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

    Haz tu pregunta
    Préguntas más valoradas sobre Simulador de hipotecas:
    Preguntas relacionadas con: "Calculo de cuota de hipoteca"
    CrediMarket