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Caja madrid, que ahora es bankia, me dice que no tengo cláusula suelo.

Eu a comprado el piso 2003 con caja madrid y ahora es bankia y me fui a solicitar clausa suelo, y me contesto que no tengo derecho, pude ser verdad???que alguien me ayude a entender o resolver, gracias

por , en Hipotecas, 24-01-2017

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(2) Respuestas

Hola Cornel buenos días,

Lo primero que tienes que determinar es si tu escritura de préstamo hipotecario firmada con Caja Madrid, actualmente Bankia, tiene cláusula suelo o no.

Puedes averiguar de dos formas si tienes cláusula suelo:

a) Coge un recibo de tu hipoteca y comprueba que interés estas pagando. Si es superior al 2% es muy probable que tengas cláusula suelo.

b) Mira en el apartado Cláusula Tercera Bis, Tipo de Interés Variable tu escritura de préstamo hipotecario, ya que si tienes suelo debe estar contemplada allí.

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”.

Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

No se tiene que confundir la escritura del préstamo hipotecario con la de la vivienda. Y es que en muchos casos no se dispone del primero. Para hacerse con él se tiene que solicitar a través de un notario. El precio del documento oscila dependiendo del número de páginas que contenga.

En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket que habla sobre la "Cláusula de suelo de la hipoteca", encontrarás información que te puede interesar.

Un saludo.
Javier
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    Buenos dias

    Para saber si tiene clausula suelo , debe mirar es su escritura de hipoteca, en las clausulas de interes variable y si aparece escrito algo parecido a lo siguiente, tiene suelo

    "En ningun caso el tipo de interes cobrado al prestatario sera inferior al 3,5% nominal anual", tambien puede poner 2%,4%, etc

    Otra manera de averigualrlo es mirar en su recibo de pago, en el interes que le estan aplicando, si es superior a 2%, casi seguro que tiene.
    No obstante, lo mas aconsejble es que se asesore de un abogado especialista en estos temas.
    Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y resolveremos sus dudas y reclamaremos en su nombre.

    Atte
    Carmen abogada de Malaga
    M-G&D Abogados
    Tel 952213934/647714784

     
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