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Bonificación de suelo

Hola , tengo una hipoteca con BBVA, con un suelo de 2.5. hace un par de semanas ped´´i mi oferta vinculante, y me dijeron que no era obligatoria porque era una subrogación, pero lo más sorprendente es que l director del banco me ofreció hacerme una bonificación del suelo cada mes, con un acuerdo privado y revisar el acuerdo cada revisión hasta que hay una sentencia firme. Me dijo que si después sale que el suelo es legal no de deberé devolver lo que no he pagado. Me parece demasiado bonito, me leí el documento y pone que todos los gastos derivados del acuerdo se hace cargo el banco. Demasiado bonito? sospecho? Gracias anticipadas

por , en Hipotecas, 26-04-2013

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(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

No, en realidad no es tan bonito ya que te obliga cada año a negociar nuevamente con el BBVA y lógicamente no tienes ninguna garantía de que el proximo año tambien te lo bonifiquen. Pero por lo demás es tal como te dicen. Es un acuerdo en contrato privado, por lo que no tiene ningún costo para ti y la modificación que hacen es interna por lo que tampoco te cobrarán ninguna comisión. 

La mejor solución para ti sería que te quitaran la clausula suelo e incluso si llegaras a la denuncia esta se resolviera a tu favor, podrias llegar a conseguir que te devolvieran todo lo cobrado indebidamente desde que te afecta el suelo.

Sino quieres o no tienes muchas ganas de meterte en lios de reclamaciones o demandas, es una buena solución  para conseguir que te baje un poco la cuota y pagar menos intereses.

No creo que te pongan ninguna limitación o condicion en el contrato privado que firmas, pero sobre todo vigila que no ponga nada de que aceptando este acuerdo, renuncias a reclamar en un futuro nada más sobre la clausula suelo. Es decir que al igual que el banco no se compromete por mas de un año, que tu sigas teniendo la opción que dentro de un año si no te la bonifican, poder reclamarles o interponer una demandda.

Un saludo.
Javier

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    • SPUL5
    • el 26 abr.. 2013
    Gracias Javier!!!
    En el documento no pone nada de renunciar, y me dijo que cuando salga la sentencia la acatarán, está por ver pero bueno. El ahorro es de un 50%,  es mucho!!!
    Gracias ahora estoy más tranquila
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