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Bancos que ofrecen hipotecas autopromotor

Buenos días. Me acabo de comprar un parcela en la cual me quiero construir mi casa. ¿Alguien sabe que bancos están prestando para construirse una casa? Otra pregunta, ¿se suele prestar el 80% del valor de tasacion del inmueble una vez terminado, o el 80% de lo que cuesta la obra? Gracias de antemano por vuestra ayuda!

por , en Hipotecas, 13-05-2013

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de hipotecas autopromotor de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para construir tu propia vivienda que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(2) Respuestas

  • Anónimo
  • el 13 may.. 2013
Hola que tal, yo tengo una con la caixa que si hace ese tipo de hipotecas, se llama algo asi como promotor, te dan el 80% del valor de tasacion creo recordar, pero infórmate bien antes ya que a mi me tasaron la primera vez y luego de concederme la hipoteca al tiempo me tasaron de nuevo y tasaron más bajo, así que al final me dieron menos dinero del que me concedieron...
Por cierto si te enterases de otro que lo haga, comunicamelo, saludos
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    Hola buenas tardes,

    Se trata de la hipoteca autopromoción o promotor particular. En la actualidad, los bancos y cajas, no están ofertando activamente este producto y no lo tienen en su catalogo de productos comerciales. Esto no quiere decir que no lo puedan hacer. Cualquier banco o caja si lo estima conveniente puede hacer este tipo de hipotecas, pero lo negocian cliente a cliente y en cada operación que se les pueda presentar.

    Muy a nuestro pesar, vas a tener que ir preguntando en los bancos con los que tienes relaciones, primero y continuar con otros bancos o cajas.

    Es posible que encuentre o puedas solicitar información sobre este producto en las paginas web de cada banco y para esto si que te puede ayudar utilizar el buscador de oficinas y bancos de CrediMarket, encontrarás el enlace con la página web de todos los bancos y cajas.

    A tu segunda pregunta, se suele financiar hasta el 100% del presupuesto y proyecto de obra, basandose en la tasación que efectuan en ese momento. Esto no quiere decir que te vayan a dar ese dinero. Ese será el LIMITE MAXIMO de financiación, pero las disposiciones del préstamo te las facilitarán mediante presentación por tu parte de CERTIFICACIONES DE OBRA y FACTURA DEL CONSTRUCTOR y aunque no en todas las disposiciones, pueden volver a tasar en cualquiera de estas CERTIFICACIONES, para comprobar que no se supera ese LIMITE MAXIMO y claro en cada TASACION el valor puede variar, por lo que al final podría pasar que no llegaras a disponer del LIMITE MÁXIMO AUTORIZADO en un principio. En condiciones de mercado "normales" nunca habia problema por este motivo, ya que lo habitual era que a medida que ibas construyendo, tambien iba subiendo el valor de mercado de las viviendas, pero claro esto ha cambiado y MUCHO.

    Un saludo y suerte.
    Javier



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